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你好，目前黃埔商住兩用房大致是：
1、萬科黃埔倉 位于黃埔大道東，黃埔客運站旁，目前目前是單價16500元一方
2、金隆園 位于黃埔區政府旁 目前單價是 15783元一方
希望我的回答可以幫助到你。
以上報價來自網絡，僅供參考，具體以實物為主
據我所了解，裝修'>廣州黃埔商住兩用房信息
1、壹品E·Park，樓盤地址黃埔蘿崗科學城伴河路192號，參考價格：商住14000元/m2
2、合景天峻，樓盤地址黃埔蘿崗科學城北區九龍大道旁 ，參考價格：商住7500元/m2
3、蘿崗奧園廣場，樓盤地址黃埔蘿崗開創大道與開蘿路交匯處，參考價格：商住15800元/m2
4、東城華庭，樓盤地址黃埔黃埔區府豐樂北路228號 ，參考價格：商住17000元/m2
以上價格來源網絡，僅供參考，具體價格已購買時為準
第一，商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規及條例中，雖有關于商住樓的規定，但指的是傳統意義上的“底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標準規定，住宅只需設消火栓系統，商業營業廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統和自動噴淋系統。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規范較住宅嚴格。因此，對于商住兩用樓，如果開發商對其規劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。
第三，會給物業管理增加難度和成本，同時影響物業管理的品質，從面影響項目的品質，大幅降低住宅的居住質量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區要做小區配套，如幼兒園、國際學校、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。
第四，選擇新型“商住兩用房”
現在，市場上出現了新型“商住兩用房”。它避免了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。一些有“商”有“住”的社區，在租售方面以“整層”為單位進行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業主提供超值服務，另一方面公寓業主也給寫字樓提供了購買服務。
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“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。商住兩用、住宅房產證土地性質和使用年限不同。 一、商住兩用的房子的
來自商住兩用房房本是什么？2017-05-16 -
“商住兩用”一般是土地用途的概念，房子沒有商住兩用的的。即某地塊可以造商業房屋，也可以造住宅。同一幢樓部分是商業的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。
來自商住兩用房與住宅房的區別2013-10-01 -
中山商住兩用房有：品匯商務公寓位置：橋西-新華路南-品匯商務公寓房價：10000元/
來自中山商住兩用房有推薦的嗎？2016-12-22 -
最好的就在竹園或者菊園，坐車不會堵，不行也很近的，而且那塊的價格應該是上地這塊最便宜的。其他方向的車都會堵的！在菊園東那個地方找也可以，到上帝就更近了。
來自上地商住兩用房有些啥樓盤2017-07-25 -
對于那種自由職業或居家辦公者，選擇商住兩用房就要慎重。因為，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。第一，住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物業公用部
來自商住兩用房有些啥缺點2017-07-26
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