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個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。
房產證抵押貸款
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算 )，貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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這些
個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。
根據房屋抵押行為的特性，公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權合同；有關政府部門準許抵押批文；其他。
需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規定，即約定的利息不得高于同期商業銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。
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辦理房產抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準備貸款要求的資料； 3、去銀行指定機構評估房產； 4、面前銀行； 5、銀行報卷和審批； 6、審批通過下批貸函； 7、到當地的建委做抵押登記，
來自商鋪房產證抵押借貸需要什么手續？2017-05-30 -
您好， 一、手續如下： （一）、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： （一）法定繼承應提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2、代理人代為申請的，
來自問下各位房產遺產公證需要什么手續2017-11-10 -
這個還是看個人需要的。目前選擇做婚前財產公證的比例非常低，主要是受中國傳統觀念的影響。做了婚前財產公證可能不利于夫妻情感，夫妻雙方可能會互相留個心眼。另外，財產多的一方又會處于優勢地位。有的因為做婚前財產公證甚至鬧得夫妻
來自請問下各位婚前房產公證需要什么手續？2016-10-25 -
房產委托過戶手續需要公證的。 1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案。 2、當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。 3、在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。（對于一些情況，公證處可能不給
來自房產委托公證需要什么手續2016-02-19 -
你好，產公證中申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。公證
來自想知道辦理房產公證需要什么手續2017-11-10
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