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裝修'>烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所在宗地為劃拔用 ??地的，從同一建筑的第一套房屋上市交易之日起計(jì)算土地出讓年期，確定出讓土 ??地使用權(quán)截止日。此后其它各套房屋上市時(shí)，其土地出讓年期相應(yīng)遞減，但保持 ??同一宗地的出讓土地使用權(quán)相同的截止日，土地的具體年期可確定在50年。
已購公有住房宗地為出讓用地的，其土地出讓年期仍以原《國 ??有土地使用權(quán)合同》規(guī)定的出讓年期為準(zhǔn)，上市時(shí)應(yīng)明確相應(yīng)的剩余使用年期。
烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策二、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房所在宗地為劃拔用地的，交 ??易雙方在簽訂房屋買賣合同后，持房屋買賣合同、原房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證 ??(復(fù)印件)及國有土地使用證，到市土地管理局辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，由房 ??屋購買者與市土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，辦理土地 ??使用權(quán)變更登記。購房者簽訂土地使用權(quán)出讓合同、繳納完土地出讓金后，可按 ??商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。
烏魯木齊市政府發(fā)布《烏魯木齊關(guān)于異地購房等有關(guān)事項(xiàng)的通知》,針對在烏魯木齊繳納住房公積金的市民推出兩項(xiàng)異地購房的優(yōu)惠政策:異地購房商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為住房公積金貸款,可用住房公積金貸款購買異地二手房。烏魯木齊住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,按照該市現(xiàn)行貸款利率,將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可為買房人省出不少資金。但他強(qiáng)調(diào),不管是異地買房用公積金貸款,還是商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款,抵押物必須是烏魯木齊轄區(qū)內(nèi)已取得的房產(chǎn)。從2008年11月28日起,烏魯木齊住房公積金貸款利率開始執(zhí)行新利率,其中五年期以下為3.51%,五年期以上為4.05%。 對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。
烏魯木齊購房政策：
烏魯木齊現(xiàn)購買首套房首付不低于三成，第二套住房首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍，以及第三套房停止放貸的規(guī)定已經(jīng)在烏魯木齊各家銀行開始執(zhí)行。工行、商行、建行、招行等各家銀行已經(jīng)開始嚴(yán)格執(zhí)行新的貸款政策，包括對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款、加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理等。
而對于購買首房的市民，烏市政府也出臺(tái)了相應(yīng)的優(yōu)惠政策。今后,購買首套房的市民在繳納房產(chǎn)契稅將無需再開“首房證明”。
根據(jù)最新調(diào)整的契稅優(yōu)惠政策，從今年1月1日開始,繳納房產(chǎn)契稅之時(shí)，納稅人可以填寫一份《誠信保證書》，替代《家庭唯一生活住房證明》。
現(xiàn)烏魯木齊市執(zhí)行房產(chǎn)契稅稅率為3%,對家庭首次購買自用普通住房,面積在90平方米至140平方米的,暫減半征收契稅,稅率為1.5%;而對家庭首次購買90平方米及以下自用普通住房,暫按1%稅率征收契稅。
此前,購買家庭唯一住房的市民需在繳納房產(chǎn)契稅前去烏魯木齊市房產(chǎn)交易中心開具《家庭唯一生活住房證明》后,才能享受到1%-1.5%的契稅稅收優(yōu)惠。新規(guī)出臺(tái)后,購買家庭唯一住房的市民只需在契稅申報(bào)表中填寫《誠信保證書》,即能享受到契稅稅收優(yōu)惠。
烏魯木齊買房落戶政策
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一、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 二、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住
來自烏魯木齊購房貸款需要哪些流程?2016-06-01 -
你好，北京路軸承廠的廣匯房產(chǎn)的風(fēng)尚翠苑小區(qū)，明年4月開盤。 在主干道，而且不是鬧市區(qū)，安靜。 商品房，轉(zhuǎn)手方便。 你可以考慮一下在沙依巴克區(qū)克拉瑪依西路，有新起樓盤，BRT5號的路口，新北園春哪里，附近的學(xué)校，市場，醫(yī)院
來自新疆烏魯木齊購房有什么樓盤？2016-11-24 -
貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳
來自新疆烏魯木齊住房公積金貸款政策是怎樣的？2017-06-29 -
2015經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是
來自2016烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是咋樣的呢？2016-12-29 -
對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總
來自2016烏魯木齊房產(chǎn)新政策有沒有人清楚？2016-05-17
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