已有4條回答
裝修'>淄博房產過戶流程
1.買賣雙方簽訂買賣合同；
2.到房管局先打網簽；
3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5.辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7.繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8.交易結束
下面是淄博市二手房交易過程中的所涉及的費用。
首先，財稅部門收取的費用，包括契稅、營業稅和個人所得稅。
1、契稅：家庭購買首套住宅90平方以下，稅率按1%征收；家庭購買首套住宅90-144平方，稅率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；個人購買首套住宅144平方以上，稅率一律按3%征收。
2、營業稅：5年內普通住宅：按總全額×5.6%征收，超過五年免征；5年內非普通住宅：按總全額×5.6征收，超過5年出售(成交價-原購房價)×5.6%。
3、個人所得稅：5年外普通住宅且唯一住宅：無需繳納；不是唯一住宅：成交價和評估價取高價×1%。
其次，房管部門收取的費用，包括測繪費、交易手續費、產權登記費和抵押登記手續費。
1測繪費：住宅1.36元/㎡；商業用房2.04元/㎡；多功能用房(綜合辦公等)2.72元/平方米。
2、交易手續費：住宅面積6元/㎡；非住宅8元/㎡。
3、產權登記費：住宅80元/套；打共有權證90元/套
4、抵押登記手續費：住宅80元/套；非住宅550元/套。
評估公司和土管部門收取的費用，包括評估費和土地登記費。
1、評估費：評估價×0.5%。
2、土地登記費：每件33元。
如果通過中介買房，中介公司收取的費用包括中介費和貸款服務費。
1、中介費：在淄博主城區政府部門規定：成交價×1.5%；在區縣：成交價×1%。
2、貸款服務費：最高是貸款總額×1％。
產權過5年免營業稅
不貸款的情況下所需繳納費用為
買方：1%契稅+房產證辦理費82平x3元/平+80元手續費=1260+246+80=1586元
賣方：1%個稅+房產證轉讓費82平x3元/平=1260+246=1506元
如果合同注明過戶費用買方承擔，責以上兩項費用你都要負擔。
如果貸款的話還要加收房價0.5%的評估費和貸款額1%的貸款手續費
淄博市二手房交易過程中的所涉及的費用如下。
首先，財稅部門收取的費用，包括契稅、營業稅和個人所得稅。
1、契稅：家庭購買首套住宅90平方以下，稅率按1%征收；家庭購買首套住宅90-144平方，稅率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；個人購買首套住宅144平方以上，稅率一律按3%征收。
2、營業稅：5年內普通住宅：按總全額×5.6%征收，超過五年免征；5年內非普通住宅：按總全額×5.6征收，超過5年出售(成交價-原購房價)×5.6%。
3、個人所得稅：5年外普通住宅且唯一住宅：無需繳納；不是唯一住宅：成交價和評估價取高價×1%。
其次，房管部門收取的費用，包括測繪費、交易手續費、產權登記費和抵押登記手續費。
1測繪費：住宅1.36元/㎡；商業用房2.04元/㎡；多功能用房(綜合辦公等)2.72元/平方米。
2、交易手續費：住宅面積6元/㎡；非住宅8元/㎡。
3、產權登記費：住宅80元/套；打共有權證90元/套
4、抵押登記手續費：住宅80元/套；非住宅550元/套。
評估公司和土管部門收取的費用，包括評估費和土地登記費。
1、評估費：評估價×0.5%。
2、土地登記費：每件33元。
如果通過中介買房，中介公司收取的費用包括中介費和貸款服務費。
1、中介費：在淄博主城區政府部門規定：成交價×1.5%；在區縣：成交價×1%。
2、貸款服務費：最高是貸款總額×1％。
-
你好，最新房產過戶流程如下，希望哭幫到你。 提供證據如下： 房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。 ① 買賣方夫妻雙方必須到場簽
來自最新房產過戶流程有哪些？2016-10-24 -
第1步：登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。 第2步：調檔 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他
來自請問房產過戶手續流程是怎樣的？2016-06-16 -
二手房過戶辦理房產證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完，三天后就能取得房地產權證。
來自房產過戶時間流程大概要多久？2015-10-20 -
繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法
來自青島房產過戶流程是怎樣的2016-06-17 -
實際上不難 1.證原件與復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因為要簽字的。（記得去公證處） 2.如果你是買房人你應該繳的稅 3.契稅總房款的百分之一點五
來自最新房產過戶流程有哪些？2015-11-26
微信公眾號
土巴兔APP