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裝修'>重慶房子抵押貸款流程：
1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評估。
4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
6、銀行取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款。
7、銀行貸后管理。
重慶房子抵押貸款流程：
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社 會商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需 首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接 向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件 的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批；
6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、 了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；
7、問題客戶的處理：
(1)對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的， 自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；
(2)因銀行最終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時，購房人應(yīng)在銀行 批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；
(3) 購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行 按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家 庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的 方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
(4)對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督 促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次(15日內(nèi))通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計收違約費(fèi)用；
8、貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票；
9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng) 還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清；
10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
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房屋抵押貸款和買房的按揭不一樣，最長只可以做到10年期還款。10年后可以再循環(huán)使用。但還款最長也就按照10年，也就是120月來計算了。 房屋抵押貸款屬于商業(yè)貸款，各銀行會在國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率上適當(dāng)上浮。目前，國家規(guī)定的
來自房子抵押貸款怎么還2015-10-15 -
貸款金額 500000萬元 詳細(xì)期限 1年 還款方式 等額本息還款 假定貸款利率(年利率) 6% 每月支付本息 43033.2149元 累計支付利息 16398.58元 累計還款總額 516398.58元
來自50萬的房子抵押貸款能抵押多少錢？2016-08-26 -
你好 抵押消費(fèi)貸款 目前銀行一半實行 上浮12到30 8%是在基準(zhǔn)上浮接近22了 不算低的。另外申請抵押消費(fèi)貸款 確實銀行需要你提供一些東西 不過 你懂得！一句話的問題 錢能解決的問題就不是問題 你可以去操辦
來自重慶抵押貸款利率是多少?2015-08-01 -
房子抵押也可以貸款，而且成為很多人的選擇了，在辦理房子抵押貸款的時候要寫申請書提交材料，審查過后就可以對產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押，簽合同公證最后就可以獲得貸款，但是我們在這個過程中也要注意一些事項。一、房子抵押貸款的流程是怎么樣的
來自用房子抵押可以貸款嗎？抵押貸款流程是怎樣的？2017-06-01 -
你好，根據(jù)目前的規(guī)定，公積金抵押貸款是你公積金賬戶余額的25倍，但是不超過40萬。夫妻雙方一起不超過80萬。要保證的是從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續(xù)繳納的正常狀態(tài)賬戶。
來自重慶住房公積金抵押貸款可以貸多少？2017-09-19
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