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你好，希望幫到你
一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。
二、你們是兩隔壁，應(yīng)該是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是農(nóng)村戶口。所以你可以買甲方的房子。
三、甲方死亡，那么自然就發(fā)生了繼承，甲方的孫子女因?yàn)闆]有代位繼承權(quán)，所以他們不是繼承人，如果你在合同上寫上他們的名字更好。
四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同，所有繼承人都同意房屋賣給你。
農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》。
農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎
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一般會有，詳詢主管部門！ 如還有不明，建議帶著相關(guān)材料當(dāng)面詳詢，可以為當(dāng)事人作一個詳細(xì)的案件分析和解決方案，本律師將盡最大努力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
來自請問農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎2015-07-03 -
農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。 根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能
來自請告知下農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎？2016-10-09 -
可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)容為該房產(chǎn)的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場流通的商品房的產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。農(nóng)村自建房要先對宅基地進(jìn)行審批，因?yàn)槟銘艨谠谵r(nóng)村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農(nóng)村自建房。
來自有誰清楚農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎2016-06-22 -
一、自家宅基地建房可以登記辦理房產(chǎn)證。 二、需要提供的申報材料是 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明； 3、建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建房的證明； 5、測繪報告； 6、申請人屬于房屋所在地農(nóng)
來自大神說說農(nóng)村蓋房有房產(chǎn)證嗎2017-11-12 -
農(nóng)村的房子就是這樣，有房子不一定有房產(chǎn)證，因?yàn)橥恋厥羌w所有，誰用了就用了沒有誰管，但是只能是村里面的人有使用權(quán)。非本村戶口是不能擁有使用權(quán)的，還有，有些是有房本的。這些是國家允許的自建房，并且是國家承認(rèn)的。如果遇到拆遷
來自農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎誰比較懂2016-09-03
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