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不是拿房產(chǎn)證是否可以貸款，而是該房產(chǎn)證所記載的房子能不能抵押貸款的問題
一般程序上說，房產(chǎn)證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，并需要一個貸款的“借口”，還需要證明還款能力等等。
然后銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。
最后，“納雍房產(chǎn)局”的回答是很現(xiàn)實的，簡單的說就是農(nóng)村房屋銀行一般是不給貸款的。
一、可以的，會追加父親作為擔保人。不過如果全家只有這一套住房的話，銀行很有可能不受理。
二、年齡符合，銀行會同意貸款。
三、需要
1.借款合同 ??
2.抵押合同 ??
3.房產(chǎn)證、土地證原件 ??
4.抵押登記申請書 ??
5.產(chǎn)權人身份證。
四、和銀行約定好，可以一次性還清。
希望能幫你
可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給你評估價格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業(yè)貸款利息還高。需要房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結婚證，收入證明，以及你銀行的連續(xù)3-6個流水
要符合相關條件才行，房產(chǎn)證抵押貸款：
房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產(chǎn)的條件
1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算 )，貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
現(xiàn)在拿房產(chǎn)證能貸款嗎
貸款能拿到房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證能貸款嗎
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您好，可以，房產(chǎn)證是房屋合法的一項重要標志，同時擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項重要標志。房產(chǎn)證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、
來自誰可以說一下只拿房產(chǎn)證能貸款嗎2016-11-03 -
別人拿房產(chǎn)證能貸款的。 一般情況下申請產(chǎn)抵押貸款的條件: 1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力; 3、銀行規(guī)定的其它條件。申請辦理房產(chǎn)抵押
來自麻煩問一下別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎2016-11-03 -
你好，房貸償還完之后，領回商品房產(chǎn)權證有一下三種途徑。 1，從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 2，從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證 3，辦理撤銷抵押登記，一般收件7天可以辦好哦。 希望我的回答能幫助到你。
來自貸款還清房產(chǎn)證什么時候能拿？2016-10-14 -
按正常來說，拿了別人的房產(chǎn)證還有你的身份證都無法辦理貸款的！因為這是按正常，合法是辦不了，但是如果對方都有了這些東西就可以開始詐騙的??！如果對方真的要利用你的房產(chǎn)證來詐騙，那么就算沒有你的身份證，對方也能做一個假的出來！
來自拿別人房產(chǎn)證貸款可以嗎？2017-04-10 -
拿別人的房產(chǎn)證是可以貸款的哈，如果私自拿他人房屋產(chǎn)權證用于抵押貸款，此抵押擔保合同應該認定為無效。建議使用自己的最好。
來自想知道拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎2017-11-13
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