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你好，按揭買的房可以出售的。不過需要先把銀行按揭還清才能過戶，可以先簽訂購房合同，然后用賣家的定金或首付先把銀行貸款還清，將房產(chǎn)證解押出來。
希望能幫到你！
按揭中的房子可以賣。一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。
可以賣的，但要注意幾個問題
1、利用自己資金或買受人的首付付清貸款即可交易。
2、如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的5.55%營業(yè)稅。
3、其余的沒什么特殊情況
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按揭房子是不能加名字的，因為這個時候房子本身是處于抵押狀態(tài)的，房子的所有權(quán)是有權(quán)利限制的，如果非要加名字，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人也就是銀行的同意并出具書面的同意書的情況才可以辦理相關(guān)手續(xù)。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)
來自請問按揭買房加名字可以嗎2016-12-29 -
現(xiàn)在買房可以按揭。中國人民銀行決定,自2015年6月28日以來,金融機構(gòu)的實施,現(xiàn)在買房子,為了進(jìn)一步支持實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。(1)“三鄉(xiāng)”貸款占全市商業(yè)銀行的0。5個百分點,非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行按比例減少存款準(zhǔn)
來自求問現(xiàn)在買房可以按揭嗎2017-06-06 -
公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，是可以貸款了，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率是上幅10%； 注：外資公司在國內(nèi)只能買一套房子的！
來自求好人說說公司買房可以按揭嗎2015-12-29 -
你買房子的時候首付是不可以按揭的
來自買房首付可以按揭嗎2014-09-04 -
個人可以按揭買房 需要經(jīng)過以下步驟： 購房人與售房人向經(jīng)辦行遞交申請材料，并提出轉(zhuǎn)按揭貸款申請; 經(jīng)審查同意辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的，經(jīng)辦行與購房人簽訂借款合同，與售房人簽訂元借款合同變更協(xié)議; 辦理產(chǎn)權(quán)和抵押變更登記和
來自小白求助個人可以按揭買房嗎2016-12-15
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