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用公積金貸款比較劃算，因為公積金貸款目前利率為3.87%，商業貸款即使打七折后利率也要4.158%。用公積金貸款30萬20年還清的話，等額本息還款每月還1797.46 元，總利息為131389.56 元。
而一般銀行放款時要求借款人的收入證明最少應該為還款額的2倍以上，您的收入不符合銀行放款條件，建議您可以和配偶共同貸款。
信息來源網絡，僅供參考
首付多，貸款就少，看你經濟承受力了。
貸款有兩種，等額本金法和等額本息法，等額本金法是每個月還的貸款本金都一樣，但是還的利息開始最高，逐步減少，這種方法開始還款壓力大，但是總體利息要少一點。還有一種是等額本息法，每個月還的錢一樣，但是里面利息和本金的比例是逐步變化，一開始利息比例最高。
還有貸款年限，越短，產生利息越少，但是相應的每個月的還款壓力就越大。你也可以考慮延長貸款年限，這樣每月還款壓力就小，存出一筆錢就去提前還款，還掉一部分本金。
僅供參考 具體以現實為準。
最好自己能付一多部分，然后用公積金或是商貸，這樣壓力不會很大。
一般來說，有公積金的話最好了，商貸可能高一點。
希望可以幫助到你。
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買房貸款成了我們目前最常見的買房方式。那么買房貸款怎么樣？買房貸款怎么最合適？一、買房貸款怎么樣？其實買房貸款怎么樣，好不好，對于不同的人來說，答案也是不同的，不過對于買房貸款我們還是有一定的標準的，如果你的實際情況已經
來自買房貸款怎么樣？買房貸款怎么最合適？2017-06-01 -
買房貸款的合適的年限有：一般來講的話：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。商業貸款目前只有二種還貸方式：遞減法和等額法。??如果你的錢有好的投資回
來自知道的說說買房貸款怎么貸合適，怎么計算呀2016-12-29 -
貸款買房要考慮的因素很多，比如當地樓市價格是否堅挺、樓盤開發商實力、樓盤地段、周邊配套設施、樓盤質量、自身經濟條件、改善性居住用房還是投資性用房等。
來自請問現在買房貸款合適么？2016-11-14 -
要根據你自己的情況的，要是自己在這個城市上班也是需要租房子的就是合適的，主要看自己對還貸的能力的，要是年輕有能力是可以貸款買房子的，到時候自己老的時候也會有一個保障的。
來自請問現在買房貸款合適么？2015-12-26 -
變更還款方式更省錢 據一家國有銀行的理財師介紹，對于還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。目前，多數銀行的個人住房
來自弱弱的問下買房貸款怎么貸最合適2016-11-05
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