已有3條回答
你好，希望幫到你
過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下(如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔)： 一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上 ??； (2)不是首次購房 ??； (3)車庫 ??； (4)非普通住宅
房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；
2
房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 贈與主要過戶費用 個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 繼承主要過戶費用 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行房產過戶，所以這種過戶方式的人比較少。我覺得還是很不錯的。
-
如果你想仙桃二手房你必須去先了解房子的質量好不好，它是那一年建成的，還有是這個小區在大家的口中口碑好不好，小區的物業情況夠不夠好，房本和購買合同的信息是不是一致的，這些你都得看好，要不然你買了之后才感覺背坑了。
來自我想打聽一下仙桃二手房該怎么選購2018-12-20 -
你好，二手房首付幾成：國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，
來自想打聽一下上海二手房首付幾成？是多少？2016-12-22 -
評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。 檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 1 100以下(含100) 5 2
來自打聽一下深圳房產贈予過戶費用要交哪些？2016-03-16 -
25萬的二手房子過戶費具體是多少錢我建議樓主你上網查詢一下詳細的算法或者是找專業的人員幫你計算一下。因為我對這個問題也不是很了解，如果盲目幫你計算的話，可能會出現一些差價，這樣對你也是有影響的。希望我上邊的這些建議可以幫
來自我想問一下，25萬的二手房子過戶費是多少2022-02-10 -
未滿五年: 營業稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費:80元
來自請問許昌二手房過戶費用現在是多少？2016-11-05
微信公眾號
土巴兔APP