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請問下2016北京首套住房首付多少?

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提問者:項宏碩| 九江| 1032次瀏覽
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土巴兔官方回答

  一、在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;


  對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。


  在北京買了房,要找裝修公司了,還沒找到好的嗎?不妨前往北京裝修公司頻道看看吧!


其他3條回答

物是人非非故人
回答數:5594 | 被采納數:4

看您的貸款方式: (1)商業貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%); 注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,并且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。 (2)公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。 注意:公積金如沒有評級,一般最多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例 望采納


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[昵稱被屏蔽]
回答數:17375 | 被采納數:23

裝修'>北京買房首付多少還要看購買的面積。一般來說如果是購買的第一套,首付是百分之三十;第二套的首付就是百分之六十了;如果是一套90平米以下的公積金首套,首付是在百分之二十左右,二套是百分之五十。
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%,北京公積金貸款最高可以貸到80萬。
謝謝額


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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

2016北京首套住房首付:

一、商業貸款

以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,并且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。

二、公積金貸款

以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級,一般最多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。


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