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一、2015年3月30日，中國(guó)央行、住建部及銀監(jiān)會(huì)今天聯(lián)合發(fā)布通知稱,公積金貸款購(gòu)買首套房最低首付比例降至20%,二套房貸款首付最低比例調(diào)整為不低于40%。
二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
三、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例為30%。
從開發(fā)商那里習(xí)，首套三成，鐵打的沒(méi)有法通容；
二手房，首付的成數(shù)取決業(yè)主的賣價(jià)與銀行的貸款額度，兩者匹配得最佳就可以做到，不是每套房都可以做到二成的。。
下首套住房首付
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。
注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
二套房首付多少
住房首付多少
國(guó)家首套房貸首付多少
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你好，首次購(gòu)房，首次貸款，首付不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。二套貸款，在首套未還清的情況下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，首付還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對(duì)新房而言
來(lái)自哪位可以告訴下二套新房首付多少？首套90平以下首付多少？2016-12-22 -
2016北京首套住房首付： 一、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)下2016北京首套住房首付多少？2016-01-03 -
1、對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策； 2、購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%
來(lái)自深圳首套住房首付比例誰(shuí)知道是多少？2017-04-12 -
上海購(gòu)買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值30%;。若該套房是第二套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值60%。 組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說(shuō)，當(dāng)借款
來(lái)自上海首套住房貸款的首付是多少？2015-11-28 -
你好，北京首套住房首付比例：目前北京地區(qū)使用公積金貸款的首套房首付比例為30%，公積金貸款利率為:6個(gè)月為4.0%;1-5年(含)為4.0%;5-30年為4.5% 。希望我的回答可以幫到你。
來(lái)自北京首套住房首付比例多少？2017-04-20
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