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通知要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
通知明確，商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。
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北京保障性住房首付（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的80%。（二）房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的70%。
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第一次加息前，按照6.40%的基準利率，月供為4378.54元，總利息支出為876274.89元；加息后，月供為4470.61元，總利息支出為909420.22元，月供增加了92.07元，總利息多出了3.31萬元。
利率調整：今年的首次加息是自2月9日起，一年期存貸款基準利率各上調0.25個百分點，調至6.06%。相應的，5年期以上貸款利率也有所上升 ，由原來的6.40%上調至6.60%。
市場影響：加息后的整個2月份進入了傳統春節銷售淡季，住宅成交僅為2930套，環比大跌73.92%。到了3月份，青島新建住宅成交6492套，雖迎來小陽春，但比去年同期下降了9.2%。
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看您的貸款方式: （1）商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）； 注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。 （2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例 望采納
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首付2017年新規定：
1.根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2.以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定（≥30%）。
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你好，北京住房首付比例仍然是五成的比例。也就是50%，希望我的回答能夠幫到你。
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昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公積金管理中心發布了關于住房公積金個人貸款相關政策調整的公告，2014年2月1日起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調整為70%。新設置了住房公積金個人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內不允許再申請住房公積金個人貸款；同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。注意：無論是購買首套房還是二套房，繳存公積金雙職工家庭的最高貸款額度為60萬元，單職工家庭最高貸款額度30萬元。
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商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
2017首套房首付比例計算：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
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首套住房首付：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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算第一套住房，不用給四成。
但現在銀行緊宿放貸，兩成首付不太好辦的（原則上都是公務員，教師等職業才好辦理）。準備到三成的首付款比較合適。
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從開發商那里習，首套三成，鐵打的沒有法通容；
二手房，首付的成數取決業主的賣價與銀行的貸款額度，兩者匹配得最佳就可以做到，不是每套房都可以做到二成的。。
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購買首套住房，商業貸款首付最少是20％，不過根據你的學歷、工作時間和收入，銀行也會要求你提高首付才給你貸款。
公積金貸款的條件是申請人需在提出申請前6個月連續繳存了住房公積金，或者已累計繳存12個月以上；其次是目前仍繼續繳存住房公積金。
各個地區，各個樓盤對貸款的要求都不一樣，需要具體分析。
你現在的情況，一是以父母的名義貸款買房；二是工作半年以自己的名義貸款買房，買房的時候最好寫兩個人的名字，避免日后的糾紛。
不管哪種情況，你都先選好樓盤并準備好首付的錢。
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你好，購買首套住房，商業貸款首付最少是20%，不過根據你的學歷、工作時間和收入，銀行也會要求你提高首付才給你貸款。
公積金貸款的條件是申請人需在提出申請前6個月連續繳存了住房公積金，或者已累計繳存12個月以上;其次是目前仍繼續繳存住房公積金。
各個地區，各個樓盤對貸款的要求都不一樣，需要具體分析。
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你好，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
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如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
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政策仍執行首付款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元。 建議持夫妻雙方身份證、實際收入證明(半年以上工資卡流水或個人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計算。
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北京商住房首付：
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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9?30新政還要求，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。據一次央行降息，目前的商業貸款基準年利率是：
一年以內（含一年） 5.35%
一至五年（含五年） 5.75%
五年以上 5.90%
住房公積金貸款基準利率是：
五年以下（含五年） 3.50%
五年以上 4.00%
也就是各家銀行發的商業貸款在以上基準利率的基礎上自行浮動，不得低于貸款基準利率的0.7倍。實際情況是，銀行考慮到存款成本，多為房貸利率9折。
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你好，購買首套住房，商業貸款首付最少是20%，不過根據你的學歷、工作時間和收入，銀行也會要求你提高首付才給你貸款。 ?? 公積金貸款的條件是申請人需在提出申請前6個月連續繳存了住房公積金，或者已累計繳存12個月以上;其次是目前仍繼續繳存住房公積金。 ?? 各個地區，各個樓盤對貸款的要求都不一樣，需要具體分析。
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商貸：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。
公積金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。
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