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1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定！
2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅！！這個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交！
3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！謝謝
合法的
有兩證(房產(chǎn)證和土地證)的房子才可以買賣。安置房是不可以買賣的，它沒(méi)有土地證。安置房的買賣國(guó)家不認(rèn)可的，后期若有糾紛，買方吃虧！
第一、政策因素。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
第二、價(jià)格因素。
目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
安置房買賣合同
安置房買賣合同范本
安置房可以買賣嗎
公積金可以個(gè)人申請(qǐng)嗎
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答不管是哪里的拆遷安置房,都是規(guī)定五年后去繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi),辦理正式商品房的房產(chǎn)證以后,才可以隨意轉(zhuǎn)讓買賣。
來(lái)自安置房買賣規(guī)定有誰(shuí)了解嗎？2016-03-10 -
買商品房與拆遷房都要交稅！ 正常情況買房負(fù)責(zé)稅務(wù)，目前是買房承擔(dān)房屋成交額的1.5%，如果賣房是唯一住房，買房也是首套住房可以免交個(gè)稅，如果賣方是二套房，還要上繳房屋成交額的1%個(gè)稅。 希望對(duì)你有用
來(lái)自安置房買賣要交稅嗎2016-02-19 -
安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)徐州安置房可以買賣嗎？2016-05-11 -
可以的哦，北京定向安置房政策放寬 鑒于當(dāng)下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過(guò)高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進(jìn)而推動(dòng)居民搬遷。北京市政府昨日在首都之窗發(fā)布新一期政府公報(bào)，其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對(duì)接安置
來(lái)自現(xiàn)在安置房可以買賣嗎了解的說(shuō)下2017-01-02 -
你好 安置房可以買賣的但是沒(méi)有房產(chǎn)證，正常來(lái)說(shuō)價(jià)格便宜但是沒(méi)有安全性。
來(lái)自在建安置房能買賣嗎2014-09-21
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