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裝修'>臨沂經(jīng)濟(jì)適用房交易流程：
一、臨沂經(jīng)濟(jì)適用房申購條件：
(一)申請人為臨沂市區(qū)(蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)及北城新區(qū)(青年路以南)建城區(qū))常住戶口(含符合安置條件的復(fù)退軍人)的居民；
(二)人均建筑面積15平方米以下的居民，優(yōu)先考慮無房戶或人均建筑面積10平方米以下的居民。
(三)上一年度人均可支配收入不高于13500元(含)
二、臨沂申請經(jīng)濟(jì)適用房具體流程公示如下：
(一)申請
房源確定后，申請人在規(guī)定期限內(nèi)，向市房產(chǎn)管理局安康居住工程科提出申請，并提交下列材料：
1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表；
2、家庭戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證原件及復(fù)印件；
3、家庭成員收入證明、住房狀況證明，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由居住所在地社區(qū)居委會出具，且由單位負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章；
(委托他人申請辦理購買經(jīng)濟(jì)適用住房手續(xù)的，應(yīng)提交委托人的書面委托書及受委托人的身份證明。)
(二)審核
將申請人的信息錄入臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房管理系統(tǒng)，對申請材料進(jìn)行審核，審核合格的，組織人員統(tǒng)一調(diào)檔核實(shí)申請人的住房狀況。
(三)公示
將審核合格的申請人的部分信息同時在新聞媒體和臨沂市房產(chǎn)政務(wù)網(wǎng)上公示七日，對公示期滿無異議的申請人，或有異議經(jīng)調(diào)查落實(shí)仍符合條件的，發(fā)放《臨沂市個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》。
(四)搖號選房
符合申購條件的申請人按照選房順序依次選房，選房順序在公證人員、社會監(jiān)督員的監(jiān)督下通過電腦搖號產(chǎn)生。
(五)輪候
未選中房屋的申請人，待下一個項目發(fā)售時，可輪候參加搖號。
希望對你有幫助。
一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人必須同時具備下列條件：
1、申請人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)，并在我市工作、居住；
2、在我市五城區(qū)落戶時間滿3年；
3、家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
4、家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；
申請人未婚的，還必須年滿40周歲；申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。
與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。
申請人結(jié)婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請之日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入。住房建筑面積可不合并計算。
申請人與直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算。
希望能夠幫到您
臨沂經(jīng)濟(jì)適用房交易流程
1甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號;
到對應(yīng)窗口排隊等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據(jù)。
網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等) 。然后去咨詢臺領(lǐng)取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
然后到對應(yīng)窗口繳納契稅。
契稅：90平以下1% 90至140平(不含140)為1.5% 140平以上(含)3%
印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。
營業(yè)稅免了。
個人所得稅免了。
契稅的征收比例是3%，但實(shí)際按1.5%收的
得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。
7
去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補(bǔ)交土地收益。
8
持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。這時可以粘貼發(fā)票了：契稅發(fā)票(藍(lán)色那張)、土地出讓金(綠色那張)那兩張發(fā)票，找兩張空白A4紙分別貼上;
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辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
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沂將繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度，擬定建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造21000戶，所 有建設(shè)項目將在9月底前全部開工。并進(jìn)一步完善住房保障管理體系，
來自臨沂經(jīng)濟(jì)適用房有哪些？2015-07-16 -
臨沂申請經(jīng)濟(jì)適用房條件 （一）申請人為縣直黨政、企事業(yè)單位在崗或失業(yè)、下崗、待業(yè)人員且取得城區(qū)常住戶口兩年以上。若為單身人員，男性年齡須滿32周歲，女性年齡須滿30周歲（離婚人員，離婚時間2年以上）。 （二）無房或人
來自臨沂申請經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件？2015-08-27 -
請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭
來自臨沂經(jīng)濟(jì)適用房政策有誰了解？2016-05-05 -
1、經(jīng)濟(jì)適用住房是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房價
來自臨沂經(jīng)濟(jì)適用房首付多少2016-05-18 -
地址：臨沂市河?xùn)|區(qū)臨沂河?xùn)|工業(yè)園區(qū) 地址：臨沂市蘭山區(qū)馬廠湖武德村西 地址：臨沂市蘭山區(qū)清河北路附近 地址：臨沂市蘭山區(qū)3
來自求助臨沂哪里有經(jīng)濟(jì)適用房2016-02-20
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