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你好
交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積 ；
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
營(yíng) 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；
非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
買賣合同公證費(fèi)： 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
一、契稅：
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購(gòu)房；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格)*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)；
購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
一 、商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)？貸款買好的商業(yè)店面(在商業(yè)街那塊)，買完之后還需要交納哪些稅費(fèi)？
貸款買的商業(yè)店面，那么產(chǎn)權(quán)就是你的了，這樣要交房產(chǎn)稅的。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
二、還有就是那種一整棟的商業(yè)用房(一層是店面，上面是店主居住或倉(cāng)庫的類型)怎么交稅？
如果這個(gè)房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。
關(guān)鍵是1層和上面的價(jià)值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。
僅供參考
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房產(chǎn)稅的試點(diǎn)主要增加房產(chǎn)持有人的養(yǎng)房成本，來調(diào)劑商品市場(chǎng)的供需關(guān)系，主要目的不是打壓房?jī)r(jià)而是抑制房?jī)r(jià)的過快上漲的勢(shì)頭。從房產(chǎn)稅出臺(tái)至今對(duì)于房?jī)r(jià)的影響幾乎是微乎其微，因?yàn)槎慄c(diǎn)太低了。限購(gòu)也是一樣的只是一時(shí)的冷卻劑
來自誰清楚房產(chǎn)稅對(duì)二手房的影響都有什么？2017-06-01 -
契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬
來自二手房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？2015-06-09 -
上海二手房房產(chǎn)稅需要交納的費(fèi)用： 賣方需繳納的稅費(fèi)： 1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。 2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上
來自上海二手房房產(chǎn)稅，要交多少？2015-11-07 -
非滬籍人在上海買房全額認(rèn)定交房產(chǎn)稅,具體為房?jī)r(jià)*70%*0.6%(0.4%,單價(jià)低于全市的均價(jià)),對(duì)其買房后滿3年居住證的給予退稅。
來自上海二手房房產(chǎn)稅都包括哪些？2016-10-14 -
1、土地增值稅、 2、房產(chǎn)稅。 3、契稅、購(gòu)房者應(yīng)依法繳納契稅，現(xiàn)行稅率為3%。 4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。 具體到您的問題，北京暫時(shí)沒有征收房產(chǎn)稅，二手房交易稅費(fèi)及比例有以下種。 5、印花稅，一般為房屋成交價(jià)格的
來自二手房房產(chǎn)稅要交哪些？2016-09-06
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