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1、利用集體所有土地開發的項目；
2、未經立項批準或私自變更立項的項目；
3、未取得規劃審批的項目；
4、私自變更規劃的項目；
5、私自改變土地用途的項目；
6、土地產權存在糾紛；
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
8、未經驗收或驗收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、開發商未交納相關稅費的；
11、土地、房屋被有關部門司法查封
安置房在取得所有權的5年之內不能上市交易，即不能過戶。
1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
2、根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
希望可以幫到你！
房子不能過戶有：小產權房，公房，廉租房，不能辦理過戶，還有款沒有還清住房，產權抵押給了銀行，此類住房，不能辦理過戶，還有房子的產權不清晰就永遠無法過戶。現在辦理過戶住房需要住房三證齊全，房產證，契稅證，以及國有出讓性質土地證才可以過戶。
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遺囑過戶和贈與過戶的前提是必須經過公證。 遺囑過戶是立遺囑人過世后才能過戶的一種方式，其費用較低（按件收取）。 贈與過戶是公證后即可辦理過戶的一種，比遺囑過戶費用高（按房價的比例收?。⒃谶^戶后若再想出售時，需繳納20
來自如何把房子過戶給子女2016-02-15 -
1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 收費情況：簽訂委托書時
來自房子如何過戶給子女2016-02-15 -
你好！ 據我所知，國有劃撥土地證符合條件的是可以辦理過戶、轉讓、出租和抵押的。依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定：第四十三條 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用
來自房子土地證國有劃撥能不能辦理過戶？2017-01-03 -
過戶時賣方本人不能到場，可以委托給家人去辦理，只要被委托人是除買方外的其他有行為能力的成年人就行。
來自賣房子，因出差過戶不能到場，怎么辦？2017-06-05 -
房產過戶需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面會做詳細說明的，們一起來看看過戶流程是怎樣的？
來自蘇州房子過戶流程是怎樣的2016-03-08
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