1、契稅:普通住房標(biāo)準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
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濟南交房需要交哪些費用多嗎

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提問者:柯思源| 蘭州| 2706次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

新房需要繳納的稅費:
1、契稅:普通住房標(biāo)準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準為:
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅:5元/本。
6、工本費:10元/本。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以實地質(zhì)詢時為準。


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淺歌微風(fēng)
回答數(shù):9351 | 被采納數(shù):2

1、一年的物業(yè)費;
2、當(dāng)年的供暖費;
3、公共維修基金;
4、房屋面積的補差(面積正負百分之三,金額多退少補);
5、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注:自己也可以辦理,看合同是否約定);
6、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的,除非你在收房前就有理由退房。
上述各項費用或因開發(fā)商差別而在收取方式、收取額度上有所差異,一般情況下會在交房通知中作出明確的規(guī)定。
以上價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買為準


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用心做好每道題
回答數(shù):57571 | 被采納數(shù):39

一、裝修'>濟南新房交房稅費有:
1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準略有不同。
2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費:10元/本。

二、開發(fā)商收取的費用:
1.房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。
2.面積差額款:根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
3.裝修變更費用:根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5.寬帶、有線電視開通費:可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取,但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
6.其它增值服務(wù)項目開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。

三、物業(yè)管理收取的費用:
1.物業(yè)管理費用:以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用,更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金:有部分物業(yè)會收取,但費用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費

四、物業(yè)裝修管理收取的費用:
1.裝修保證金:沒有明確規(guī)定,但收費不應(yīng)過高,且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。


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