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你好，第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。
首付第一套房的話一般是成交價的20%。
如果是一般40%
如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評估價的70%，其余的部分都要算首付的。
買房首付：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
我知道現在的貸款利率決定于首付的多少。現在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最優惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的首付享受最低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。
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南通二手房首付比例是多少1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、
來自2016貴陽買房首付比例是多少？買房分期首付一般是多少?2016-12-22 -
現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估
來自請問在淮南買房首付比例是多少？買房分期首付一般是多少？2016-12-22 -
現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估
來自請問武漢買房首付比例是多少？買房分期首付一般是多少？2016-12-22 -
北京購房首付款比例是多少：1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上
來自請問在北京買房首付是多少？買房分期首付一般是多少?2016-12-22 -
武漢按規定二套房首付不得低于6成，可是按規定不行了!目前開發商為了賣房、啥招都能使出來，出現了好多開發商給墊資、甚至出現零首付的現況;建議看好房子后直接問問開發商、需要怎么配合和首付比例是多少~
來自武漢買房首付是多少？買房分期首付一般是多少？2016-12-22
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