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計算公攤面積
??① 電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。
??② 公共用房：進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置。
??③ 設備間：設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備，以及建筑物配線設備，進行網絡管理的場所。
??④ 管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。
??⑤ 值班警衛室：設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄桿。
??⑥ 共用墻體：住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面等。
??⑦ 樓梯間：容納樓梯的結構，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建筑部分。
??⑧ 變電室：小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
??⑨ 過道：住宅套內使用的水平交通空間。
計算公式
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
公攤面積=套內建筑面積×公攤系數
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
1、首先要搞清楚什么叫公攤面積：公攤面積就是所有共用面積之和(包括所有外墻厚度一半的面積、公共樓梯間套內面積、公共樓梯間出屋面部分建筑面積、如有門面的建筑，其門面樓層部分的外墻的一半的面積也應計入公攤面積)。
2、工攤系數：就是公攤面積之和與套內面積之和的比，結果一般保留4位小數。
3、每一戶應該攤的公攤面積：公攤面積的工攤系數與該戶套內面積的乘積。
這樣的解釋不知道你懂不？
你好
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規范
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建筑空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。
希望對你有所幫助！
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對于公攤面積這個概念，很多人都能有一個了解。但是，公攤面積具體包含什么？怎么計算公攤面積？這樣復雜的問題，很多人肯定都不是很清楚。今天我們深入了解一下公攤面積的問題。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑
來自公攤面積是什么？怎么計算公攤面積？2017-06-14 -
消費者在購買房產的時候需要對公攤面積進行充分的認識和了解，公攤面積往往是影響一戶房型大小的重點。很多人都很疑惑公攤面積價格應該要如何計算，事實上公攤面積的價格是將公攤面積算在房型面積里一起來計算的。所以我們想知道公攤面積
來自公攤面積的價格是如何計算的？公攤面積應該如何算錢？2017-06-13 -
商品房的面積是包括了公攤面積以及套內面積的。公攤面積也就是分攤的公共部分的面積。那么公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算呢？1．普通的多層的住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層的商鋪、底層架空的情況下，公攤系數大約在
來自公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算？2017-06-20 -
一、公攤面積計算公式套內建筑面積 = 套內使用面積+公攤面積公攤系數＝公攤面積/ 套內建筑面積公攤率＝公攤面積/ 建筑面積二、公攤面積真的是越小越好嗎？買的房子的公攤面積越小，意味著得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢
來自如何計算公攤面積？公攤面積真的是越小越好嗎？2017-06-13 -
現在高漲的房價已經阻擋了不少買房人的腳步了，好不容易攢夠了首付結果發現房子公攤面積竟然這么大。那么公攤面積計算公式是怎樣的呢？你真的知道公攤面積計算公式是如何計算的嗎？今天就關于公攤面積計算公式以及哪些面積計入公攤面積為
來自房子公攤面積計算公式是怎樣的？都有哪些面積是計入公攤面積的？2017-06-12
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