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房產(chǎn)計提折舊的方法如下：
(1)折舊年限20年，殘值率5%。
(2)折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12
房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。
房屋折舊費(fèi)的計算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，即定額折舊法。
其計算公式為：年折舊費(fèi)=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限
參考：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定：“除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，為20年；……”
第九十八條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產(chǎn)，包括：
(一)由于技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)；
(二)常年處于強(qiáng)震動、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。…… ”
根據(jù)上述規(guī)定，房屋的最低折舊年限為20年。由于房屋在使用時不符合稅法規(guī)定的可采取加速折舊的條件，因此房屋不可以采取加速折舊的方法。
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一、這是按照平均年限法計提折舊的折舊率計算公式; ?? ?? ?? 二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確企業(yè)調(diào)整固定資產(chǎn)殘值比例執(zhí)行時間的通知》[國稅函(2005)883號]規(guī)定固定資產(chǎn)殘值統(tǒng)一確定為5%。而新稅法實(shí)施條例第
來自我想問下如何計提累計折舊2016-10-27 -
如果單件價值在2000元以上或者使用年限大于1年,可以作為固定資產(chǎn)入帳,現(xiàn)在稅法規(guī)定,辦公家具折舊年限為5年，電子設(shè)備(電腦等)折舊年限3年，殘值率由單位自己按照合理的比例設(shè)置,你可以設(shè)為3% 折舊時借:管理費(fèi)用(等)
來自辦公桌椅如何計提折舊2016-05-01 -
房屋折舊年限及相關(guān)計算公式，如下： 1、會計折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計提折舊。 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： 房屋建筑物20年 火、輪、主要設(shè)備10年
來自我想問下房產(chǎn)如何計提折舊2016-10-25 -
工廠自建的廠房屬于固定資產(chǎn)，應(yīng)該計提折舊。計提折舊方法：新《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條第二項(xiàng)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊。停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。第五十八
來自工廠自建的廠房應(yīng)怎樣計提折舊???2017-06-20 -
1、確定固定資產(chǎn)入賬價值；2、確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計凈殘值；3、確定固定資產(chǎn)的折舊方法。折舊方法如下：一、平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計算的每期折舊
來自房屋折舊咋算?介紹下2017-07-07
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