你好 1、會計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 　　2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： 　　房屋建筑物20年 火、輪、主要設(shè)備10年 汽車、電子設(shè)備、工具等5年 　　預(yù)計(jì)凈殘值5%，外資企業(yè)10%. 　　3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 　　多種的折舊計(jì)算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會計(jì)期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調(diào)整，請務(wù)必慎重。 　　4、i. 不計(jì)提折舊：對于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計(jì)提折舊。 　　ii. 平均年限法（一）： 　　月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 　　月折舊額=原值*月折舊率 　　iii. 平均年限法（二） 　　月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） 　　月折舊額=（原值-累計(jì)折舊-凈殘值）/（使用年限-已計(jì)提月份） 　　iv. 工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法。基本計(jì)算公式為： 　　每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-凈殘值率）/預(yù)計(jì)工作總量 　　某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額

新準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值。并根據(jù)科學(xué)發(fā)展、環(huán)境及其他因素，選擇合理的固定資產(chǎn)折舊方法，按照管理權(quán)限，經(jīng)股東大會或董事會、或經(jīng)理（廠長）會議或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)作為計(jì)提折舊的依據(jù)。不再明確固定資產(chǎn)的最低折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值率。只要求定期復(fù)核固定資產(chǎn)的使用壽命，當(dāng)固定資產(chǎn)使用壽命的預(yù)期數(shù)與原先的估計(jì)數(shù)有重大差異時(shí)，調(diào)整固定資產(chǎn)的折舊年限。 自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定： 第五十九條 固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為20年； （二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； （三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； （四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年； （五）電子設(shè)備，為3年。 由此可見，稅法對房屋、建筑物規(guī)定了最低折舊年限為20年。

房屋折舊和固定資產(chǎn)折舊一樣，有幾種方式，分別是直線折舊和加速折舊法。而房屋一般適用于直線折舊法中的年限折舊法。每年的折舊額為房屋價(jià)格除以70年產(chǎn)權(quán)。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例 第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為20年； （二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； （三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； （四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年； （五）電子設(shè)備，為3年。

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，即定額折舊法。 其計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限

稅法規(guī)定固定資產(chǎn)電腦折舊年限最低為3年。自2014年1月1日起，所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價(jià)值不超過5000元的固定資產(chǎn)，允許一次性計(jì)入當(dāng)期成本費(fèi)用在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。因此，不超過5000元的電腦可以直接計(jì)入當(dāng)期成本費(fèi)用。 　　 　　1、《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》 　　第六十條　除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： 　?。ㄒ唬┓课?、建筑物，為20年； 　?。ǘ╋w機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； 　?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； 　?。ㄋ模╋w機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年； 　?。ㄎ澹╇娮釉O(shè)備，為3年。 　　2、財(cái)政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于完善固定資產(chǎn)加速折舊企業(yè)所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2014]75號）規(guī)定，對所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價(jià)值不超過5000元的固定資產(chǎn)，允許一次性計(jì)入當(dāng)期成本費(fèi)用在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，不再分年度計(jì)算折舊。

建筑物的折舊與房屋性質(zhì)無關(guān)，鋼混結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)壽命60年，混合50年，簡單算法就用使用了的年數(shù)除以經(jīng)濟(jì)壽命就可以了，當(dāng)然還要考慮土地剩余使用年限的問題，一）房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 房屋和建筑物作為最主要的固定資產(chǎn)，其構(gòu)造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價(jià)值相對較高，其使用價(jià)值的體現(xiàn)也是一個(gè)相對較長的過程，根據(jù)收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應(yīng)相對較長，所以本條規(guī)定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建筑物的現(xiàn)實(shí)使用情況。本條所說的房屋、建筑物，是指供生產(chǎn)、經(jīng)營使用和為職工生活、福利服務(wù)的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施，其中房屋，包括廠房、營業(yè)用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時(shí)工棚、車棚等簡易設(shè)施）、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨(dú)立于房屋和機(jī)器設(shè)備之外的管道、煙囪、圍墻等；房屋、建筑物的附屬設(shè)施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括房屋、建筑物內(nèi)的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛(wèi)生設(shè)備等。

1、會計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限：房屋建筑物20年火、輪、主要設(shè)備10年汽車、電子設(shè)備、工具等5年,預(yù)計(jì)凈殘值5%，外資企業(yè)10%3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。4,年折舊率=（預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限）/預(yù)計(jì)使用年限*（預(yù)計(jì)使用年限+1）/2*100%月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）*月折舊率會計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)用等）

固定資產(chǎn)沒有固定的折舊率，一般按年限法計(jì)提折舊，折舊年限房屋為20年，機(jī)器設(shè)備為10年，交通運(yùn)輸工具5年。一般按預(yù)計(jì)殘值率為5%月折舊額=[固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)殘值（原值x5%)-預(yù)計(jì)清理費(fèi)]/折舊年限/12。 希望我的回答可以幫到您，望采納。

1、會計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限：房屋建筑物20年 火、輪、主要設(shè)備10年 汽車、電子設(shè)備、工具等5年,預(yù)計(jì)凈殘值5%，外資企業(yè)10% 3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。4,年折舊率=（預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限）/預(yù)計(jì)使用年限*（預(yù)計(jì)使用年限+1）/2*100% 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）*月折舊率 會計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)用等）

2016年稅法房屋折舊年限是20年。另外還有其他東西的折舊年限，飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年。與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年，飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年，電子設(shè)備，為3年。希望能夠幫到您。

依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第512號）：第六十條除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： 　?。ㄒ唬┓课?、建筑物，為20年； 　　請參照。

您好！根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結(jié)構(gòu)。 一類地區(qū)： 框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按500元； 磚混樓房，每平方米按400元； 一般結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元； 磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元； 簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按150元； 簡易棚房，每平方米按100元。 二類地區(qū)： 框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按750元； 磚混樓房，每平方米按6006元； 一般結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按 500元； 磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元； 簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元； 簡易棚房，每平方米按150元。 希望我的回答能幫助到您。

會計(jì)上未作強(qiáng)制性規(guī)定，稅法有最低年限的規(guī)定，新的所得稅條例:2007年中華人民共和國國務(wù)院令第512號頒布的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下: (一)房屋、建筑物，為20年; (二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年; (三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年; (四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年; (五)電子設(shè)備，為3年 希望對你有所幫助

　　房屋折舊年限計(jì)算方式： 　　1、會計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 　　2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： 　　房屋建筑物20年 火、輪、主要設(shè)備10年 汽車、電子設(shè)備、工具等5年 　　預(yù)計(jì)凈殘值5%，外資企業(yè)10%. 　　3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 　　多種的折舊計(jì)算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會計(jì)期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調(diào)整，請務(wù)必慎重。 　　4、i. 不計(jì)提折舊：對于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計(jì)提折舊。 　　ii. 平均年限法(一)： 　　月折舊率=(1-凈殘值率)/使用年限*12 　　月折舊額=原值*月折舊率 　　iii. 平均年限法(二) 　　月折舊率=月折舊額/(原值-凈殘值) 　　月折舊額=(原值-累計(jì)折舊-凈殘值)/(使用年限-已計(jì)提月份) 　　iv. 工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法?；居?jì)算公式為： 　　每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-凈殘值率)/預(yù)計(jì)工作總量 　　某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 　　v. 雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計(jì)算公式為： 　　年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限*100% 　　月折舊率=年折舊率/12 　　月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 　　實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值(扣除凈殘值)平均攤銷。 　　vi. 年數(shù)總和法：年數(shù)總和法又稱合計(jì)年限法，是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年的減低的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額，這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計(jì)算公式如下： 　　年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計(jì)使用年數(shù)的年限總和或者 　　年折舊率=(預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限)/預(yù)計(jì)使用年限*(預(yù)計(jì)使用年限+1)/2*100% 　　月折舊率=年折舊率/12月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)*月折舊率 　　會計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用(經(jīng)營費(fèi)用等) 　　貸：累計(jì)折舊 　　別忘記了，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月計(jì)提折舊 　　當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月不計(jì)提折舊 　　相關(guān)知識： 　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條 固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊;停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。 　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 　　第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： 　　(一)房屋、建筑物，為20年; 　　(二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年; 　　(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年; 　　(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年; 　　(五)電子設(shè)備，為3年。

這就年限因房子的權(quán)限不同而不同，對于產(chǎn)權(quán)房稅法規(guī)定的折舊年限是20年。

1、會計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限：房屋建筑物20年火、輪、主要設(shè)備10年汽車、電子設(shè)備、工具等5年預(yù)計(jì)凈殘值5%,外資企業(yè)10%。3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。多種的折舊計(jì)算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會計(jì)期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調(diào)整，請務(wù)必慎重。

你好，據(jù)我了解，磚混房屋的的折舊年限是： 磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年； 磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年。

一、各類建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限： 1、鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年； 2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年； 3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年； 4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年； 5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年； 6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年； 7、磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年； 8、簡易結(jié)構(gòu)：10年。 二、殘值率： 1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0； 2、磚混結(jié)構(gòu)一等：2%； 3、磚混結(jié)構(gòu)二等：2%； 4、磚木結(jié)構(gòu)一等：6%； 5、磚木結(jié)構(gòu)二等：4%； 6、磚木結(jié)構(gòu)三等：3%； 7、簡易結(jié)構(gòu)：0。

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，即定額折舊法。 其計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限