依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）：第六十條除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： 　　（一）房屋、建筑物，為20年； 　　請(qǐng)參照。

一、房屋折舊的年限： 鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年； 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，房屋、建筑物的折舊的最低年限為20年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定

(一)房屋、建筑物，為20年; (二)飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年; (三)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年; (四)飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年;

土地價(jià)值是計(jì)在房產(chǎn)的價(jià)值中,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中規(guī)定:房屋、建筑物的最低年限為20年，土地使用年限50年, 希望我的回答能幫助到你