集資房付款一般是全部付完，看每個地方的政策。有些集資房可以貸款分期。需要去當?shù)夭糠肿稍?/div>
分期付款有兩種還貸法，一是等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；二是等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
1、一次性付清全款。 2、首付30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。 3、與開發(fā)商約定的分期付款。
一、一次性付款
即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個月左右的時間）付清房款的95％，剩余5％在交房時一次付清。一次性付款手續(xù)簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。目前由于上海房地產(chǎn)市場較熱，因此也有的開發(fā)商要求購房人一次性支付100％的房款，我們認為購房者還是應(yīng)該留有一些余款在手中，這樣在交房時不致于過于被動，實踐中的交付過或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發(fā)商積極溫和的態(tài)度，是有一定作用的。從目前的實踐來看，因為目前上海房地產(chǎn)市場熱度較高，因此，一次性付款開發(fā)商基本不再對房價打拆。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優(yōu)惠。此外，根據(jù)2002年6月11日高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應(yīng)當注意高人民法院的此條規(guī)定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為優(yōu)先受償?shù)闹黧w。如果糾紛產(chǎn)生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受優(yōu)先的受償權(quán)。
三、銀行按揭貸款
即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的，但辦理手續(xù)較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結(jié)合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據(jù)當時的相應(yīng)檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是市民購買商品房主要的方式。 按揭貸款根據(jù)市場上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。
2種,一種叫等額本息,這種用的人較多,因為每個月還款額相同,且一般人能夠承受,但是總利息較高,總的壓力較小;人另一種叫等額本金,適合資金較充裕,有一定的存款的人,因為前期利息很高,開始要交很多錢,后來慢慢減少,壓力越來越小,且總利息比前一種方法要少,還款總額也肯定要少了
分期付款一般在付了20%至30%的首付款后，再跟隨項目的建設(shè)工程進度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，最后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。
利：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險。對于期房項目，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。
弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項目在開盤銷售到驗收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。
目前經(jīng)濟適用房有以下四種付款方式：1、一次性付款；2、公積金貸款；3、商業(yè)貸款；4、組合貸款：由公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合！
首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。
至于分期付款購房，一般是指購房人根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分數(shù)次支付全部房價款。這種方式的特點在于：
1、分期付款一般情況下多是在購買期房時采用，此種情況也稱為建筑期付款。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
2、也有購買現(xiàn)房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。
你好1，一次性付清即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個月左右的時間）付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續(xù)簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。2，分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優(yōu)惠。
1、接受各大銀行信用卡刷卡支付，銀聯(lián)卡刷卡。2、目前可以選擇網(wǎng)上在線支付，門市付款、網(wǎng)上付款、對公轉(zhuǎn)賬、信用卡付款等。門市付款可以付現(xiàn)金 、刷卡以及轉(zhuǎn)賬支票。3、使用網(wǎng)上支付，請先確認您的銀行卡已開通網(wǎng)銀功能，網(wǎng)銀支付支持的銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、上海浦發(fā)銀行、寧波銀行、廣發(fā)銀行、上海銀行、東亞銀行中信銀行（借記卡）、南京銀行（借記卡）、深圳發(fā)展銀行（借記卡）、北京銀行（借記卡）、平安銀行（借記卡）、中國郵政儲蓄銀行（借記卡）、上海農(nóng)商銀行（借記卡）；以上銀行支付需要確認您的銀行卡已開通網(wǎng)銀功能。財付通，支付寶支付請確認您賬戶可以正常的支付。4、門市簽約，使用現(xiàn)金、刷卡全額付款時，在工作日您可以當場獲取發(fā)票（門市在非工作日也可）；開票后金額若有變動，需要您退回已開具發(fā)票。
目前通常的購房付款方式有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，分期付款和一次性付款。分期付款方式可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，也可活躍房地產(chǎn)市場，加速住宅的開發(fā)建設(shè)。但是由于我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供貸款（也就是通常所說的“按揭”）還不具有普遍性，因此我國現(xiàn)行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有差距，一次性付款也就非常普遍。
分期付款與一次付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款延期越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
希望我的回答能幫助到您。
現(xiàn)在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風水，還需要學會看買房子注意事項范圍，有時間的話，可以做下來學習下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購房目標決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。接下來我們來分析下：買房注意事項之一買房前應(yīng)該先做什么準備！新手必看哦！新手買房注意事項是什么一、買房目標的確定理性和有規(guī)劃的消費――購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。二、買房首付款的積累買房首付款的積累――購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本之前我也不了解什么叫買房注意事項，現(xiàn)在通過以上文章大概懂了一些。購買房子不但要學會注意事項以外，還要學會了怎么看風水，這邊友情提示一下：陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。這個都是很重要的過程，如果覺得不錯的話，就請轉(zhuǎn)吧！
買房子有兩種方式，分別是一次性和按揭。一次性要優(yōu)惠些。分期有先交一部分，余款在30天之內(nèi)交清，具體看房地產(chǎn)商。還有商貸和公積金貸款，公積金必須滿一年。商貸必須有流水。有等額本金和等額本息兩種利息還款方式。希望我的回答能夠幫到你。
你好，弱電工程付款方式如下：
1、簽訂施工合同之后，業(yè)主有預付款（一般10%，分三次付清）；
2、每月完成合同工程的部分，通過現(xiàn)場監(jiān)理認可簽字，業(yè)主中期支付（扣留5%作為質(zhì)量保證金）；
3、工程竣工后，除預留的5%作為質(zhì)量保證金后，其余的都付清；
4、工程質(zhì)量缺陷責任期完成后（一般為兩年），業(yè)主付清所有預留的質(zhì)量保證金。
希望能幫到你。
1、買房注意事項付款方式，一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。這種方式是很多人都采用的，不僅可以減輕自己的資金壓力，還可以買到自己想要的房子，兩全其美。
2、貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。這種其法國付款方式就不叫自由，可以自己更改付款金額。
3、期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。所以，如果資金部寬裕的人，就要慎重選擇全款購買了。避免給自己帶來資金壓力。
工程款的付款方式為：?
1.項目無工程預付款。工程款按形象進度支付已完成工程量的80％進度款，工程竣工驗收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價確認后，付至結(jié)算價的95％，余款待保修期滿（2年），無質(zhì)量爭議一次付清。?????????特點：付款周期長，發(fā)包方愿意采用這種辦法，承包方一般不愿意接受，因為他們的資金可能跟不上工程進度。?
2..項目無工程預付款。工程款按2層完畢后開始支付已完成工程量的80%進度款，以后按月支付已完工程量的80%進度款，工程竣工驗收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價確認后，付至結(jié)算價的95％，余款待保修期滿（2年），無質(zhì)量爭議一次付清。?
3.項目無工程預付款。工程款按完成2.8萬平方米后開始支付已完工程量80%進度款，以后按月支付已完工程量的80%進度款，工程竣工驗收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價確認后，付至結(jié)算價的95％，余款待保修期滿（2年），無質(zhì)量爭議一次付清。?
4.①?合同內(nèi)部分：±0.000以下工程施工完成后支付已完工程產(chǎn)值的60%，其余部分按③支付；±0.000以上工程按當月完成產(chǎn)值的70%支付工程款。??
②?承包人：a.在每月25日前向發(fā)包人報送月完成工作量預算書、鋼材商砼使用量明細表及形象進度表，一式三份，并應(yīng)附有進度說明；b.由承包人向監(jiān)理提交已完成工作量報告,監(jiān)理在接到日內(nèi)審核完畢后報發(fā)包人工程管理部進行審核；?c.發(fā)包人工程管理部在3日內(nèi)審核完畢并同意支付工程進度款后，將審核完畢的已完工作量報告移交到發(fā)包人成本控制部；d.發(fā)包人成本控制部在7日內(nèi)審核完畢后報發(fā)包人財務(wù)審計部，據(jù)此支付工程進度款。?
③?變更、簽證部分：按當月發(fā)生量的50%支付，其余款項在竣工結(jié)算完成后按工程款支付比例一并處理。?
④?承包人應(yīng)在每月、季前5天向發(fā)包人報送當月、季度施工作業(yè)計劃，一式二份，并應(yīng)確保其計劃的具體實現(xiàn)，計劃應(yīng)注明需要發(fā)包人配合的工作和進行施工時將要安裝的設(shè)備的名稱、數(shù)量、具體供應(yīng)時間。?
⑤?工程竣工五方驗收后支付到工程合同價款的80%（變更、簽證部分價款只支付到50%）；交鑰匙并交齊所有竣工資料后支付到工程合同價款的85%（變更、簽證部分價款只支付到50%）。待所有工程竣工結(jié)算后，支付到工程結(jié)算總價款的95%，余下結(jié)算總價款的5%為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后一次付清。?
2、3、4的特點：在前期由承包商墊資，到發(fā)展到一定進度按月結(jié)算工程進度款，現(xiàn)在有很多工程采用此辦法，對于承包商和發(fā)包商的資金運轉(zhuǎn)都是很有利的。?
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以上付款方式僅供參考，實際施工可根據(jù)情況選擇。?
全包裝修付款方式最常見的是首付60%，中期35%，尾款5%。完工后7天左右尾款結(jié)算。當然這需要您和裝飾公司商定的，含了主材的，一般就分開支付，首付的主材費用30%，安裝貨到時付款60%，安裝完整，檢查合格支付主材才尾款
目前通常的購房付款方式有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，分期付款和一次性付款。分期付款方式可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，也可活躍房地產(chǎn)市場，加速住宅的開發(fā)建設(shè)。但是由于我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供貸款（也就是通常所說的“按揭”）還不具有普遍性，因此我國現(xiàn)行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有差距，一次性付款也就非常普遍。
分期付款與一次付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款延期越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
希望我的回答能幫助到您。
有兩種 :一是 等額本金，二是，等額本息，第一種遞減的方式，就是說剛開始幾年還的比較多但會越來越少，第二種是每個月還的錢都是一樣的 看自己的經(jīng)濟 第一種就是利息會少幾萬，但年輕人還是用第二種的好，價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。
一、既然是集資建房，一般都有身份限制，即要求你是集資建房所在單位的職工。所以即使你出了首付，到時也不能以你的名義簽集資建房合同， 即使你和女朋友登記了也不能用你的名字。
二、假設(shè)你覺得這女朋友不錯，以后要和她結(jié)婚，那出個10萬首付也行。不過要做好風險防范。古話不說嗎，丑話先說在前頭，也就是說先做壞的打算，做個防范措施。
防范措施如何做？
1、首付款通過銀行從你的賬戶上支付，以后能證明你確實出過這筆首付（因為你讓你女朋友或她爸給你出收據(jù)不大現(xiàn)實）。
2、如果可能，把集資建房的合同、集資建房的單位出具的支付房款收據(jù)拿在你自己手里，實在拿不到原件，也要復印一份，這樣有利于證明你通過銀行從你賬戶上所支付的款項與集資建房有關(guān)。
3、把你和你女朋友及他爸，就你交付集資建房首付款的商討過程錄音，錄音要能聽出來談話人是誰，涉及的是什么事，你交付的數(shù)額，你打算通過什么方式支付首付款。目的也是為了以后能證明你為誰，為哪里的房子出過首付款。
4、支付首付時，找倆人陪你去，并盡可能多的讓你這邊、你女朋友那邊的人知道你為集資房出了首付款，這樣以后能有證人證明你確實出過首付款。
