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中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例
第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，為20年；
(二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；
(三)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；
(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；
(五)電子設(shè)備，為3年。
稅法規(guī)定，房屋建筑物折舊年限20年，不過，殘值率上有區(qū)別，內(nèi)資企業(yè)5％，外資企業(yè)10％。建筑物的折舊年限是建筑物價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，它與耐用年限既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是由使用過程中的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，或稱為經(jīng)濟(jì)壽命；耐用年限是由結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價(jià)上漲、人為損耗等因素。
希望我的回答對(duì)你有幫助
一、房屋折舊的年限：
鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等)；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；
磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：10年。
二、凈殘值是指固定資產(chǎn)使用期滿后，殘余的價(jià)值減去應(yīng)支付的固定資產(chǎn)清理費(fèi)用后的那部分價(jià)值。固定資產(chǎn)凈殘值屬于固定資產(chǎn)的不轉(zhuǎn)移價(jià)值，不應(yīng)計(jì)入成本、費(fèi)用中去，在計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，采取預(yù)估的方法，從固定資產(chǎn)原值中扣除，到固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)直接回收。固定資產(chǎn)凈殘值占固定資產(chǎn)原值的比例一般在3%～5%之間。
希望可以幫到你！~
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土地價(jià)值是計(jì)在房產(chǎn)的價(jià)值中,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中規(guī)定:房屋、建筑物的最低年限為20年，土地使用年限50年, 希望我的回答能幫助到你
來自房屋土地折舊年限是多少？2016-01-30 -
房屋折舊年限計(jì)算方式： 1、會(huì)計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： 房屋建筑物20年 火、輪、主要設(shè)備10年 汽車、電子設(shè)備、工具等5年
來自房屋折舊年限計(jì)算方式都有啥2017-07-13 -
固定資產(chǎn)折舊率與折舊年限相關(guān),所以應(yīng)該先確定折舊年限. ??會(huì)計(jì)上沒有明確規(guī)定固定資產(chǎn)應(yīng)按多少年計(jì)提折舊,原則上說固定資產(chǎn)按幾年計(jì)提折舊都不能說是錯(cuò)誤的. ??但是如果會(huì)計(jì)上的計(jì)提折舊年限和稅法上的不一致時(shí),年底企業(yè)所得
來自房屋建筑折舊年限誰了解2015-11-26 -
你好，據(jù)我了解，磚混房屋的的折舊年限是： 磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年； 磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年。
來自請(qǐng)問磚混房屋折舊年限是多久？2017-06-02 -
一般房屋的使用期限是50年，實(shí)際只有30至40年，我們國家50年房齡的房子幾乎都是危房了。 房屋裝修折舊只能按30年左右計(jì)算，這樣你心中也就有數(shù)了。 房屋裝修的折舊是不能按等比例計(jì)算的，而是逐步遞增的，時(shí)間越長(zhǎng)的裝修
來自請(qǐng)問房屋裝修折舊年限怎么計(jì)算？2016-03-25
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