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惠州買房注意事項有哪些?

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提問者:郝歡悅| 合肥| 676次瀏覽
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已有3條回答

學會
回答數:8155 | 被采納數:3

首先是“采光”和“裝修'>日照”。這是兩個有關系但不相同的概念。一個居室只要對外開窗即可獲得自然光,這就是采光。但對外開窗不一定可獲得日照。日照是居室從窗口獲得陽光的照射,日照質量以日照時數和角度來體現。一般來說,樓房之間的間距越大,樓層越高,房子獲得的日照時間就越多,日照就越充足。所以在買房人中流傳著“買高不買低、買東不買西”之說,意思是在樓層高和樓層低的房中選樓層高的,在朝東和朝西的房中選朝東的。簽訂合同時要注意保護您享受日照的權利。因為期房是動態的,建設施工的時間越長,可能遇到的問題越多,出現新情況的可能性越大。買房人對此應有充分的思想準備,在簽訂購房合同時,應該把你最看重的部分寫進有關條款或補充協議,并認真保存好各種重要的原始單據、房屋的戶型圖以及小區沙盤的照片等,最好能把這些都在合同中予以確定。一旦出現現房與圖紙不符,房子的朝向、格局有了變化,或房間的采光、日照達不到原設計要求,就可以以此為據,尋求法律保護。
希望可以幫助你


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三瘋_6696
回答數:56613 | 被采納數:15

看價格的比較時,首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價,有的是“開盤價”,即最底價;有的是“均價”;有的是“最高限價”;有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格……最主要的是應弄清(或換算)所選房屋的實際價格,因為這幾個房價出入很大,不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”,也會對房屋的價格有影響,比較房價時應考慮這一因素。
希望可以幫助到你。


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wjx_009
回答數:36463 | 被采納數:15

理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,培養有梯度的消費觀很重要。買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標,比如畢業后5年內支付一個首付款,那么就為了實現自己這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費可以更加理性,點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。


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