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[買房注意事項一]不看白天看晚上
入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。 這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
[買房注意事項二] 不看晴天看雨天
下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。
[買房注意事項三] 不看裝修看格局
購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。
[買房注意事項四] 不看墻面看墻角
查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
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閆鵬123
回答數：96293 | 被采納數：77
重慶買房注意事項： 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%。
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brave250
回答數：6420 | 被采納數：6
您好！重慶買房注意事項如下：
1.銀行是風向標 ??近一年經常在爭論房地產市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者大可不必管收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。 ??
2.參考平均價格 ??經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。 ??
3.買漲不買落 ??房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一·下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。 ??
4.學會"抓住機會" ??要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于"抓機會"。如果一個能把￥蓋完的房地產商搞"內部認購"，因為手續還辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的·要建或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。 ??
5.選最便宜的買 ??不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的發展商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是"不求最好，只求最廉"的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。 ??
6.算算養房成本 ??"買房子就是買生活"的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個￥門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多，養房的費用，買房時不能不考慮。 ??
7.滿足需求就好 ??因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個￥盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被"套牢"!畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
希望我的回答能夠幫助您！
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阿彥123
回答數：8079 | 被采納數：2
首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證
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明媚至此
回答數：15592 | 被采納數：7
第一看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等；第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環境，一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重；第五才是次臥室(書房、客房)；最后考慮陽臺。 另外，在廳的選擇和設計時，面寬也是一個較為關鍵的因素。面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應在3．9米以上較為適宜，至少也應滿足3．6米。 由于現在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主臥室的面積。而戶型設計上，可進入式衣帽間(WALK－IN－CLOSET)的出現，也使主臥室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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一般購房流程如下： 籌劃 → 挑選 → 考察 → 過招 → 認購 → 合同 → 貸款 → 保險 → 驗收 → 物業 → 產權
來自買房的流程及注意事項有哪些?2013-09-21 -
1、地點是否在保護區？附近的房子都是什么類型的？鄰里關系如何？學校情況如何？有什么不好的地方嗎？ 2、關于原有屋主為什么要賣呀？準備搬到什么地方啊？房子買好了沒？如果買下來，什么時候我們可以搬進來呢？這房子的水費、電費
來自英國買房注意事項哪位知道？2016-05-04 -
你好，個人買房時，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租
來自個人買房注意事項有哪些？2016-05-04 -
1、估計經濟實力。異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，并最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。 2、熟悉當地購房政策
來自異地買房注意事項有哪些？2016-10-16
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