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購房合同備案更名流程：
1.購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;
2.購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;
3.購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);
4.商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
希望可以幫到你哦！
流程如下：
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。
(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。
(三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。希望能夠幫到你。
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貸款按照首套房，最低首付比例是30%,契稅是按照3%繳納。南京各個地方房價不同的,好的地段首付56十萬差的十幾萬也有的，你要買的是二手房二手房那就要看賣家了，基本都是一次付清的價格來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
來自請問南京買房最低首付多少？2017-06-04 -
你好，南京新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：1．契稅。2．房屋裝修基金。3．物業(yè)管理費(fèi)。4．權(quán)屬登記費(fèi)。5．交易手續(xù)費(fèi)用。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手
來自誰清楚南京買房要交哪些稅2017-06-13 -
外地戶口在南京購房貸款買房需要條件: 一、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。 二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 ? ?三、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 四、必
來自外地人能在南京買房嗎2016-04-01 -
入門先見廚廁，退運(yùn)之宅 所有的屋子，入門必見客廳。現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。 房門對大門，耽于迷亂
來自南京買房風(fēng)水有哪些禁忌？2015-10-22 -
南京買房推薦：保利香檳國際位于南京市CBD河西核心區(qū)域——建鄴區(qū)金沙江東街與廬山路交匯口，毗鄰地鐵二號線雨潤大街站。項(xiàng)目總建筑面積約210000㎡，以21棟18層高層板樓，舒適寬敞三房四房為主。保利香檳國際與和河西C
來自想問問南京買房怎么樣2016-08-21
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