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你好，私人蓋樓房，目前一般都是農(nóng)村居民建的農(nóng)房，城鎮(zhèn)居民都是商品房、不會(huì)自己建。農(nóng)村居民蓋樓房需要如下手續(xù)：
一、村委會(huì)審核簽字：
1、村民向村委會(huì)提出書面申請；
2、村委會(huì)實(shí)地審核并簽字。
二、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核簽字：
1、建設(shè)站實(shí)地調(diào)查；
2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府主管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字。
三、規(guī)劃分局審核、建設(shè)站受理：
1、建設(shè)站受理并核發(fā)《翻建住宅申請表》；
2、繪制規(guī)劃紅線圖紙；
3、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4、建設(shè)站辦理完畢報(bào)送規(guī)劃分局。
四、規(guī)劃分局審核受理：
核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及紅線圖。
五、建設(shè)局審核：
1、審核建房戶建房手續(xù)；
2、收取配套費(fèi)。
六、村民住宅放線：
1、經(jīng)辦人填寫定驗(yàn)線、記錄冊并交建房戶及施工單位簽字；
2、按照建筑紅線圖，由規(guī)劃分局及建設(shè)站共同為建房戶放線。
七、建設(shè)過程中監(jiān)督檢查：
1、建設(shè)站、規(guī)劃分局批后管理監(jiān)督檢查建筑紅線；
2、建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查。
八、竣工驗(yàn)線：
規(guī)劃分局驗(yàn)線并核發(fā)《建設(shè)工程竣工認(rèn)可書》。
九、房產(chǎn)局審批：
房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)手續(xù)。
你好，希望幫到你
為給那些欲進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)過程有一個(gè)初步的了解，現(xiàn)將房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作
在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。
第二部分 行政審批部分
根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：
1)選址定點(diǎn)；
2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；
3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；
4)規(guī)劃報(bào)建圖審查；
5)施工報(bào)建；
6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。
一、選址定點(diǎn)階段。
此階段一般辦理以下事項(xiàng)：
1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。
2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。
3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。
4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書(表)。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。
二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。
2、國土資源局辦理土地預(yù)審。
3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
蓋樓房需要的手續(xù)有：
一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報(bào)告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。
二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的：
1、提供身份證、戶口本復(fù)印件(原件核對(duì))；
2、向村委會(huì)申請，村委會(huì)審核同意后分別報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農(nóng)戶簽字(或按手印或蓋章)，并應(yīng)繳納耕地占用稅。
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要想省錢就是地皮自己買，工人自己找（工人可以聯(lián)系小包工頭），建筑材料是關(guān)鍵，一定要自己買，哪些東西價(jià)格不好掌握，要 隨行就市，設(shè)計(jì)可以找一些包工頭在一起商量進(jìn)行，好多大公司設(shè)計(jì)的 還不如自己想的，讓后找個(gè)好點(diǎn)的 技術(shù)員，
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夢見蓋房子，會(huì)得到人們的幫助。 夢到人家在蓋房子，要是你認(rèn)識(shí)的人，那么你們的關(guān)系(不是特別的，比如友誼)會(huì)更深，管理人員夢見蓋房子，別人的權(quán)利會(huì)超過自己。 夢見搬到新房子居住 —— 朋友運(yùn)上升。將有和新朋
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1、夢見自己家中蓋房子，預(yù)示著獲得重生，一切將變得十分的美好，大吉大利。 2、夢見親戚家蓋房子，預(yù)示著身體會(huì)十分的健康。 3、女人夢見自己蓋房子，預(yù)示著你的運(yùn)勢將逐漸變好，建議提前做好應(yīng)對(duì)的準(zhǔn)備，這樣才能在運(yùn)
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對(duì)于貸款買房需要什么手續(xù)的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款買房流程與商業(yè)貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金
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