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什么情況下要交房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的征稅對象是什么呢。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。具體來說，什么情況下要交房產(chǎn)稅？呢？產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，并有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被證實(shí)，將增加房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，專家稱直指一二線高房價(jià)城市。
(1)對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%的損耗價(jià)值以后的余額。
(2)對于出租的房屋，以租金收入為依據(jù)。房產(chǎn)的租金收入，是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額，依率計(jì)征。
房子
辦房產(chǎn)證要交什么稅
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買房子要交什么稅
公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)
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紫金東郡
南京紫金東郡房價(jià)
寫字樓設(shè)計(jì)
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第一次買房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但要繳納契稅
來自誰說下買房子要交房產(chǎn)稅嗎？怎么去理解呢2016-12-29 -
房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要是針對出租和遺產(chǎn)來的,并且多套以上才征.也就是對房產(chǎn)投機(jī)商.對個(gè)人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永
來自有沒有人知道什么房要交房產(chǎn)稅？什么情況下交房產(chǎn)稅？2016-12-29 -
在什么情況下交房產(chǎn)稅我把我的一點(diǎn)點(diǎn)見解跟說說房產(chǎn)稅應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人(具有房產(chǎn)證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅的,可由承租人按合同租金或主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金全額計(jì)算繳納房
來自誰來說下什么情況要交房產(chǎn)稅？什么情況下交房產(chǎn)稅？2016-12-29 -
房產(chǎn)稅主要是針對出租和遺產(chǎn)來的,并且多套以上才征.也就是對房產(chǎn)投機(jī)商. 對個(gè)人正常居住購買住房沒有太大影響. 集體土地的房子不永交稅,也交不了稅. 個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.意思是個(gè)人購買的非營業(yè)房(也就是商用房
來自有沒有人知道什么房要交房產(chǎn)稅2016-03-07 -
房產(chǎn)稅征收知多少個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收?相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題，首先應(yīng)對房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對象、征稅方式、計(jì)算方法、我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一
來自什么人要交房產(chǎn)稅？怎么交呢？2016-12-29
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