已有4條回答
合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
希望我的回答對您有所幫助！
合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應該備案的。
目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在跟開發(fā)商簽合同的時候寫你的名字就好，只要在還沒有到房產(chǎn)局備案前的更名只是跟開發(fā)商有關系，但如果備案，你就去咨詢下當?shù)胤慨a(chǎn)局吧
再有集體用房，目前的法律是不允許銷售的，它不是在出讓土地上建房，因此前面說的什么證基本你都查不到，你最后也難拿到“兩證”。沒有“兩證”，房子你也就只能住著，但求無任何事發(fā)生。
希望可以幫助到你
品房買賣合同規(guī)定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應與支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》地三十三條規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起，90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
-
這個情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用后90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案”，——這句話的意思是開發(fā)商僅僅是把辦理產(chǎn)權證需要由開發(fā)商提交的資料報到產(chǎn)權登記機關備案，
來自開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證應該怎么辦？2015-08-22 -
開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證，多數(shù)原因是開發(fā)商最后驗收過不了關,因為超出原先的規(guī)劃建房了!建議:起訴需要較大成本,而且應形成業(yè)主委員會的規(guī)模進行起訴較有利,應先向相關部門投訴,如無結果再經(jīng)仔細籌劃后向法院起訴.注:在起訴之前先向
來自想問開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦2018-02-09 -
你好 根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務,即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權證,如果是因為開發(fā)商
來自請問房產(chǎn)證開發(fā)商不給怎么辦2016-01-12 -
開發(fā)商不給供暖公司錢不給供暖爐權利人可以向法院起訴，主張權利，而不是不供暖。小區(qū)業(yè)主可以采取以下途徑：第一，向政府部門投訴；第二，向法院起訴，將物業(yè)及熱力公司作為共同被告，告上法庭。如果想快速解決，建議采用第一種辦法。
來自開發(fā)商不給供暖公司錢不給供暖爐怎么辦？2015-07-16 -
現(xiàn)在開發(fā)商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發(fā)商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發(fā)商簽訂的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次還要看開發(fā)商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個情況怎么辦？我們來
來自開發(fā)商故意不交房怎么辦？而且開發(fā)商還說不退房也不給辦產(chǎn)權！2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP