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我想知道房產(chǎn)到期后怎么辦

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提問者:薛華楚| 嘉興| 473次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數(shù):29043 | 被采納數(shù):38

允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限,不應(yīng)該超過30年。

國家收回土地和地上建筑物,對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可,也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。

按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同,并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。”

希望可以幫助到你。


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Fairy小小雪
回答數(shù):6159 | 被采納數(shù):5

房產(chǎn)證到期解決方法:房產(chǎn)證標(biāo)注的時(shí)間,是指該住房所屬土地使用權(quán)年限, 住房產(chǎn)權(quán),自你買下,辦理完畢房產(chǎn)證,繳納完畢稅費(fèi),永遠(yuǎn)是你的。 到期限后,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用這土地,需要交納土地出讓金。


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閆鵬123
回答數(shù):96293 | 被采納數(shù):77

解決辦法:房產(chǎn)證是永遠(yuǎn)不會(huì)過期的,他的使用權(quán)利,占有權(quán)利等都是屬于個(gè)人的,除非你過戶。土地性質(zhì)是有年限的,到期指的是土地性質(zhì),怎么變可以問下你們當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/h3>

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