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《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。
房產(chǎn)證到限后，可以續(xù)簽產(chǎn)權(quán)證書，具體費用要咨詢你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局。繼續(xù)使用是沒問題的，但該處一旦被劃分為危樓的話，將隨時面臨拆遷，當(dāng)然，政府會有補(bǔ)償款。但價格就不是那么高了，目前一般小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證為70年，70年以后，你也該不在人世上了。如果你還在的話，就續(xù)簽房產(chǎn)證！
房產(chǎn)證到限后，可以續(xù)簽產(chǎn)權(quán)證書，具體費用要咨詢你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局。繼續(xù)使用是沒問題的，但該處一旦被劃分為危樓的話，將隨時面臨拆遷，當(dāng)然，政府會有補(bǔ)償款。但價格就不是那么高了，目前一般小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證為70年，70年以后，你也該不在人世上了。如果你還在的話，就續(xù)簽房產(chǎn)證！
1.土地使用權(quán)到期后，您應(yīng)當(dāng)提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用，經(jīng)批準(zhǔn)后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。
2.《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。法律沒有對費用的交納作出規(guī)定。
3.按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。
4.到目前為止，國家尚未明確規(guī)定土地延期地價計算方式。
5.全國人大常委會進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。“建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費。續(xù)期的期限、土地使用費支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國務(wù)院規(guī)定。”
6.住宅建設(shè)用地續(xù)期后是否支付土地使用費的問題，關(guān)系到廣大群眾的切身利益，全國人大法律委員會研究認(rèn)為，這一問題需慎重對待，目前以不作規(guī)定為宜。屆時，可以根據(jù)實際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費的規(guī)定。
而對于非住宅用地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期問題，法律委員會經(jīng)研究，建議將草案五次審議稿有關(guān)規(guī)定修改為：“非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”
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1、住房證自你買下繳納了稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。2、有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。3、商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。4、這個年限是開發(fā)商取得土地使用開發(fā)權(quán)申請修建住房性質(zhì)，以及繳納土地出
來自早期的房產(chǎn)證上沒有土地使用年限？那么是永遠(yuǎn)的了？2016-12-29 -
農(nóng)村不叫房產(chǎn)證叫土地使用證（紅本本），只有你到村委會開一張證明就可以了。房產(chǎn)證有年限的，農(nóng)村房子沒有年限的除非你的房子動遷政府分配房子那叫作商品房或叫動遷房到那時就有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證一般是70年（房產(chǎn)證是蘭本本）。農(nóng)村房子
來自誰知道房產(chǎn)證土地使用年限為什么是空白的？2016-12-29 -
首先做個說明,不是叫70年的產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)是沒有年限的,只要房子在產(chǎn)權(quán)就在;40年也好,70也好,是指的土地使用權(quán),因為我國實行的土地公有制,土地使用權(quán)和所有權(quán)是相分離的。一套房產(chǎn)有房屋所有權(quán)有土地使用權(quán),而我們平時說的70
來自請說下房產(chǎn)開發(fā)商的土地使用權(quán)按使用年限買的嗎2016-12-29 -
你好：具體如下： 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地
來自商鋪房產(chǎn)使用年限是怎么計算的？2015-12-09 -
香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。 每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的
來自香港房產(chǎn)使用年限有多久？2016-08-10
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