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首先做個說明,不是叫70年的產權,產權是沒有年限的,只要房子在產權就在;40年也好,70也好,是指的土地使用權,因為我國實行的土地公有制,土地使用權和所有權是相分離的。一套房產有房屋所有權有土地使用權,而我們平時說的70年產權,是指一套房子的土地使用權年限,這個是從開發商與**簽定土地使用權合同那天算起的。所以你買到的商品房一般的土地使用年限大約都在67年左右,如果你買的是二手商品房,那么它的使用年限就是70年減去已使用后的年限。
土地使用性質不同則土地使用權年限不同，純住宅用地年限是70年，商業和住宅混合用地年限是50年，注意年限的起始是從開發商取得土地開始計算的，所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。土地使用權年限到期后自動續約,但需要房主交后續的土地出讓金。
土地使用權是從開發商獲得該宗土地開發權起始算起,購房者買到的一手房產權后,還要去掉建設期,到了二手房后,土地使用權年限仍是延續該宗土地的年限,年數也在遞減中,因單套房屋的土地使用權與整個地塊是捆綁在一起的,是改不了的,所以,購買二手房就是這樣的。
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知道不，廚房可以做成開放式的這樣廳里采光會好些，或者用玻璃推拉門也可以。整體顏色上還是留白就好，對于婚房來說，沒有必要一次性裝修多好，可以給以后多留些想法來做~
來自本人上述的房間可以按使用年限折舊退回給開發商嗎?物業用房的產權歸屬?2016-12-16 -
你好。土地使用權主要是看你的使用用途了，區分耕地與非耕地繳納城鎮土地使用稅。征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅；征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。希望我的回答可以幫到你。
來自哪位說說土地使用權交房產稅嗎2017-01-07 -
是的，土地使用權需要繳納房產稅： 一、營業稅及附加（出讓方）： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產
來自求解土地使用權繳納房產稅嗎？2016-06-15 -
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規定：土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征稅。（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；（二）以土地、房屋權屬抵債；（三）以獲獎方式承受土地、房
來自土地使用權房產稅需要繳納嗎2016-08-26 -
如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響；如果該房沒有合法的手續，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
來自二手房，開發商將土地使用證作了抵押啊，能買嗎？2016-12-29
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