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一般來講，只要開發商交上土地款，還可以拿到土地證。但你需要慎重，萬一開發商無錢交土地款。還有他現在還沒有預售證，你們的交易尚不受法律保護。
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沒有國有土地使用證的房屋能買嗎? 找法網小編為您介紹如下：
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
沒有國有土地使用證的房屋能買嗎：主要看土地性質而定。
1、如果土地是國有，那當然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣;
2、如果土地是集體所有，就無須《國有土地使用證》，如農村宅基地，往往有鄉政府核發的宅基地使用證明，這種情形下買賣會有一定的限制。如對出售人而言，就不能再申請宅基地了。
3、如果售房者是開發商，沒有《國有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無權對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費者的權益就無法得到充分保障。
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李暑光
回答數：3426 | 被采納數：282
這主要看土地性質而定： 如果土地是國有，那當然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣； 如果土地是集體所有，就無須《國有土地使用證》，如農村宅基地，往往有鄉政府核發的宅基地使用證明，這種情形下買賣會有一定的限制。如對出售人而言，就不能再申請宅基地了。 如果售房者是開發商，沒有《國有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無權對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費者的權益就無法得到充分保障。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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可以直接過戶，但是稅很高。
來自國有土地使用證能過戶嗎2014-06-03 -
您好，沒有土地使用證的房子能買，因為： 1、一些地方是房地合一，只有《房地產權證》！ 2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產。很多房產沒
來自咨詢下沒有土地使用證的房子能買嗎2016-02-25 -
房產土地使用證，你在開發商的手里可以拿到的。
來自有誰知道開發商幫辦理土地使用證的嗎2016-12-29 -
土地使用證是開發商在建設小區之前就要取得的五證之一！這個證件是由開發商持有的，可以出具給你看，但是小業主手上不會有的！沒有這個證件，意味著不能開工建設該小區，或者說該小區是違法建設的！按照你的說法，開發商應該是有這個證件
來自開發商幫辦理土地使用證的嗎2014-07-05 -
土地使用證的全稱是國有土地使用證，如果開發商買房的話，也必須有這個證。國有土地使用證是用來證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，并受法律保護。如果開發商的缺少這個證件還賣房的話，開發商賣房的行為是屬于違法的
來自土地使用證是開發商必須有的嗎？2017-06-07
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