已有5條回答
不要貿然決定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先為什么土地證沒有辦，是因為開放商比較懶，還是土地出讓金開發商沒有交，還是土地使用超平方等等，還有規劃局，都問問，不要買下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香煙去查查就看你自己了。
基本上都是出讓金問題，出讓金本來都是開發商交的，他們不交，然后分戶后讓住戶去交了拿土地證，住戶白白交了這個錢。開發商就不用淘這錢了。黑啊。政府也是一拓狗屎。拍賣地塊的時候經常要開發商叫百分只幾十的出讓金，那么剩下的出讓金開發商人不交怎么辦不考慮。房子又已經蓋好了，現在不交出讓金總不能全拆了吧，最后默許買房子的人交。 我靠。政府的高層就是屎。
估計你買的是單位房或經濟適用房，當初建房的土地是劃撥的沒經過拍賣，所以沒有國土證，根據地方不同規則也有不同，有些地方是過戶時補交土地出讓金就可以辦理，有些地方不用交，總體來說這個沒啥影響，只要能過戶交易就不怕。
不要貿然決定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先為什么土地證沒有辦，是因為開放商比較懶，還是土地出讓金開發商沒有交，還是土地使用超平方等等，還有規劃局，都問問，不要買下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香煙去查查就看你自己了。
-
你好，沒有土地使用證的房子能賣，當然可以賣了，只要有人肯買。而且肯買的人也不會少的。賣房子的時候你跟人家這樣說，房產證有，土地證沒有，因為土地證是合在一張集體土地證上的，要辦的話既要找人還要花錢，不需要。但是你必須要保證
來自沒有土地使用證的房子能賣嗎?房產證和土地使用證作用是？2016-12-29 -
小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
來自我的房子有房產證,但沒有土地使用證啊,是屬于小產權嘛?2016-12-29 -
兩證應該是統一的，可持相關資料去做變更。現實操作中，大多業主手中只有房屋產權證，但如果國土證在業主自己手里的話，應該一致，否則會影響房屋出售。 房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是
來自國有土地使用證辦房產證有哪些不同？2015-09-12 -
按照我國城市房地產法的規定,轉讓房屋必須同時擁有房屋所有權證和國有土地使用證.但由于我國很多地方的房改房和單位集資建房(簡稱已購公房)只發給職工房產證,而未發國有土地證,這種情況的房屋也可轉讓,但購房者必須補繳土地出讓金
來自國有土地使用證辦房產證有哪些不同的呢？2016-12-29 -
房產初始登記需要的證件： 1、國有土地使用證 2、建設用地規劃許可證 3、建設工程規劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、商品房預售許可證(不是商品房的話不用） 6、房屋竣工備案表 （營業執照、身份證、委托書等等就不
來自國有土地使用證辦理房產證如何辦理？2016-03-06
微信公眾號
土巴兔APP