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關于房屋使用權年限的問題: 房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。 房屋是你的私人財產,享有永久的所有權和使用權。 土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。 實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38,47,58! 70年后,國家有權收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。
一般居住用地商品房的使用年限是70年，綜合用地50年，商業用地40年。但是這個是最高使用年限，不一定居住用地都是70年，用地性質是比較關鍵的，建議你了解清楚。
分3種年段的，有40年，50年，70年之分，具體要看項目的使用證上是否有特別說明。大部分都是50年，商業公寓就只有40年的產權。希望能幫到您 望采納
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1、一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。 2、而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招
來自哪位曉得房產使用權什么意思2016-12-15 -
到當地房產稅務部門進行了解比較好
來自土地使用權房產稅怎么繳納？2014-07-24 -
《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合
來自中國房產70年使用權到期后該咋辦？2017-04-27 -
在國家的《物權法》里有明確規定，住宅土地到期可自動續期。但是每年人大會之類都會就該問題進行討論，除此之外并無明確規定。 希望可以幫助到你喲。
來自請問房產70年使用權到期怎么辦?2016-03-25 -
中國房產70年使用權的含義，所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞
來自請問中國房產70年使用權是什么意思？2016-08-23
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