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一，物權法第一百四十九條規定
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用50年。
三，物權法草案曾經根據現行法律的規定，對建設用地使用權的續期作出了規定。但是．物權法草案向全社會征求意見后，一些部門和群眾對建設用地使用權續期的規定提出了不同的意見。有人提出，一幢公寓多戶居住，建設用地使用權期間屆滿，是由住戶個人申請續期還是業主委員會統一申請續期，意見不一致時怎么辦，需要明確。建設用地使用權續期的問題，確實和老百姓的利益息息相關，應當保障老百姓安居樂業，使有恒產者有恒心。如果規定住宅建設用地需要申請續期，要求成千上萬的住戶辦理續期手續，不僅難以操作，加重了老百姓的負擔，也增加了行政管理的成本，不利于社會的安定。在聽取各方面的意見后，物權法草案對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續期分別作出了規定，明確規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期的期限、土地使用費支付的標準和辦法，由國務院規定?！白≌ㄔO用地使用權自動續期”的規定受到了普遍的贊成。同時，有人提出，住戶買房時已經支付了土地出讓金，續期后不應再交費。有的認為，續期的應交少量的土地使用費?？紤]到住宅建設用地使用權續期后是否支付土地使用費，是關系到廣大群眾切身利益的問題。絕大多數住宅建設用地使用權的期限為70年，如何科學地規定建設用地使用權人屆時應當承擔的義務，目前還缺少足夠的科學依據，幾十年后，國家富裕了，是否還要收土地使用金，應當慎重研究，物權法以不作規定為宜。而且物權法不作規定，也不影響國務院根據實際情況作出相關的規定。因此，本條對建設用地使用權期間屆滿后是否支付土地使用費的問題未作規定。
根據國家現在的規定，房子70年到期后自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的，這個放心就行了！
在國家的《物權法》里有明確規定，住宅土地到期可自動續期。但是每年人大會之類都會就該問題進行討論，除此之外并無明確規定。
希望可以幫助到你喲。
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中國房產70年使用權的含義，所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞
來自請問中國房產70年使用權是什么意思？2016-08-23 -
商品房土地使用權到期后參考如下： 續費啊。重新繳納土地出讓金或其他應收費用。 一般不會有這種情況的，因為基本上不到那個年限就會面臨拆遷重組的 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
來自請問商品房土地使用權到期后該怎么辦？2016-09-28 -
尚無規定。但可以推推，70年是土地使用權，而房屋只要存在就永遠屬于你的財產。假如70年到了再花錢買個土地使用權不就可以了嗎？要么把房屋殘值賣了，重新加錢買一套。永遠不要相信，國家會免費給你一套。
來自房子只有70年使用權到了該怎么辦?2016-08-16 -
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期?！薄冻鞘蟹康禺a管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根
來自哪個知道房子使用權70年后怎么辦2017-06-14 -
我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在于：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權是有期限的，住宅用地產權為70年，工業、科
來自房產使用權50年和70年有什么不同？2017-01-01
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