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你好!很高興為你解答，允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回?！?/h3>
房子永遠是你的，所謂70年 指的是土地
房地產 指的是 房產 和 地產 房產對應房產證 地產對應土地證
你買房子是買的房產和地產，說白了就是房子+土地，房子是永久的，土地只有70年使用權
到期后，房子任然是你的，但土地歸國家
如果到期后土地沒有被征用，你需要交納一部分土地出讓金，來延續土地使用權
尚無規定。但可以推推，70年是土地使用權，而房屋只要存在就永遠屬于你的財產。假如70年到了再花錢買個土地使用權不就可以了嗎？要么把房屋殘值賣了，重新加錢買一套。永遠不要相信，國家會免費給你一套。
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是的，使用權的房子可以買賣。 使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子
來自求大神說下只有使用權的房子可以買嗎2017-01-06 -
不可以購買。 房屋使用權僅為產權（所有權）中的一部分，他并不能享受占有、收益、和處分的權利。有使用權的房子買來風險太大，現在都是全款付清，等十年或二十年之后房子還不是你的，等于是話高價變相的租房了，產權持有人也隨時有可
來自請問只有使用權的房子能買嗎？2016-09-10 -
98您好：? ?根據您的問題，可以斷定您買的是當年單位進行的福利分房，這種房子當年在建設的時候是沒有繳納土地出讓金的，按照我們在海淀房管所窗口咨詢的回復，?涉及到福利分房使用年限的，一般是按照第一個上市交易的房屋，繳納土
來自買1989年的房子，我的使用權是多少年？2017-06-06 -
關于這一點,目前還沒有明確的規定. 住宅土地使用權到期是否需要支付相關費用的問題，關系到廣大居民切身利益。全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案取消了以前草案中的有關需要支付費用的規定。
來自請問商住兩用房子使用權是50年嗎？2015-10-13 -
商住兩用房子使用權是50年的。因為你的房子下面有商鋪所以是商住用房，一般在四五十年，純住宅為70年，關于房屋產權到期后怎么辦，國家政策現在還沒有下來，但有的地方說純住宅到期后自動延長，要交一定的費用，好像是當初買房房款的
來自親們，商住兩用房子使用權是50年嗎2017-10-30
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