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使用權的房子可以買賣。
使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。
使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什么太大區別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區別最大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。
使用權房交易有以下兩種方式：
(一)將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意后，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。
(二)房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有裝修'>北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
屬于不合法的不動產，登記了就是合法的，否則就是不合法的。但一般也不會給你拆了。房子沒有房產證沒法獲得法律保護！ ??此種情況下屬于無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證(因違反法律規定不受保護)購房者的利益，房地產法37條(6)款明確規定不準交易，因而最好等辦下證后買保險！
使用權買賣走的是置換手續,如果能托到房子產權單位的人,是可以不通過中介的,不過好多開中介的他們都認識產權單位的,這得具體問題具體看,買這種房就是必須是北京市戶口,還有就是必須一次性付款,但如果是屬于我說的產權權屬前兩種情況自住沒問題。其實歸根結底就一句話,LZ要買的房子以后能不能轉產權,如果能(不管你到時轉不轉啊)就沒問題,另外,轉完產權后此房的性質就是房改房了。我家現在的房子就是使用權的,另外于06年給我買的同小區的房子一套也是使用權(使用權的房子不限夠)嘿嘿 想買幾套都可以,我們小區里就住著房管所的人,他們對我們說不用轉產權,就這么住著合適,每月交點房費,以后傳宗接代也沒問題,轉了產權還得交物業費呢。。。(我們小區的產權都是屬于房管所的)
房子
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可以買賣。 使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本
來自哪個來說下使用權房子能買嗎2016-03-23 -
你好，可以的，使用權，表示這個房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原來的一些國有企業為職工修建，然后分配給職工居住的，這一類房子的土地和房屋產權，都是國家的，職工擁有的只是這一類房子的使用權。
來自有誰知道上海使用權的房子能買嗎2017-08-04 -
可以的，正常的使用權房買賣方式? 正常的使用權房如房東想將之出售必須先轉換為產權房在這轉換時的程序和費用是按公有住房購買程 序進行。? 1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續領取
來自我想知道北京使用權的房子能買嗎2016-08-03 -
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年
來自請問40年使用權房子能買嗎？2016-12-29 -
你好，我覺得還是不要購買了。因為使用權就是還要交租金給房管所，現在不能買賣使用權，就算你買了也不能過戶。是只有使用權但是不能交易的。希望我的回答對你有所幫助。
來自誰知道廈門使用權的房子能買嗎2016-12-03
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