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在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，
小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產權證的房子，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
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理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
來自房子只有房產證沒有土地使用證能買房嗎？2015-10-10 -
您好，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
來自房子只有房產證沒有土地使用證能買房嗎，謝謝2017-11-25 -
1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！ 2、你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的信息，也會
來自只有房產證沒有土地證的房子能買嗎2016-02-17 -
您好！您說的這種情況屬于無房本交易，這個交易的流程比較復雜。您需要注意一下幾點：1、前期個業主的首付款不得超過總房款的70%，如果有抵押的話，首付款+抵押金額<總房款80%2、收押業主的購房合同原件及相關購
來自只有購房合同，沒有房產證的房子能買嗎？2017-06-07 -
不要貿然決定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先為什么土地證沒有辦，是因為開放商比較懶，還是土地出讓金開發商沒有交，還是土地使用超平方等等，還有規劃局，都問問，不要買下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者
來自有房產證沒有國有土地使用證的房子能買嗎2014-11-20
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