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使用權的房子可以買賣。
使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。
使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什么太大區別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區別最大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。以上僅供參考，希望有所幫助。
屬于不合法的不動產，登記了就是合法的，否則就是不合法的。但一般也不會給你拆了。房子沒有房產證沒法獲得法律保護！ 此種情況下屬于無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證(因違反法律規定不受保護)購房者的利益，房地產法37條(6)款明確規定不準交易，因而最好等辦下證后買保險！
建議你不要買，因為這種房子今后產生的麻煩太多，無法保證你的權益。現在不少是依舊村改造翻蓋的，國家對此沒有具體規定，且建筑質量問題及今后的物業管理都是麻煩。所以建議你找正規、有資質的地產商開發的。
房子
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小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產權證的房子，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且
來自房子只有使用權沒有房產證能買嗎？大家有知道的嗎2016-12-29 -
就是沒有合發審批集資性質建起來的房，只有使用權，因為沒有房產證，要拆沒有保障的那種房。
來自單位集資建的房是不是只有使用權但沒有房產證啊？2016-12-29 -
這里的私人住房是什么意思，私產房的話有房產證的，私人自建住房的話，是只有使用權的，土地性質一般都是集體土地性質，所以只有使用權
來自買私人的住房有沒有房產證？是不是只有使用權的啊？為啥呢？2016-12-29 -
你指的是買私產房么？這里的私人住房是什么意思，私產房的話有房產證的，私人自建住房的話，是只有使用權的，土地性質一般都是集體土地性質，所以只有使用權
來自買私人的住房有沒有房產證？是不是只有使用權啊2016-12-29 -
你好很高興為你解答，據我所知，只有房產證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手
來自土地使用權貸款有什么風險?只有房產證沒有土地證不影響過戶?2016-12-29
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