回答如下:
二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料:①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào),未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明:結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件,未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;⑥二手房買賣合同原件;⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;⑨如貸款放款至上家,提供放款存折復(fù)印件。 申請(qǐng)公積金貸款流程1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請(qǐng),并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下,除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。
二手房公積金貸款申請(qǐng)貸款流程
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請(qǐng),并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下,除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。
1、先要問問開發(fā)商,你們買的房子能貸公積金貸款嗎,不是所有的樓盤都可以的哦
2、簽完購(gòu)房合同后,由與開發(fā)商有按揭協(xié)議的銀行來(lái)為你們辦理公積金貸款,算貸款金額和還款年限,然后填寫公積金貸款合同和貸款申請(qǐng)表,準(zhǔn)備貸款材料
3、公積金中心審核,
4、銀行放款
也就是說(shuō)你們簽完購(gòu)房合同和貸款合同后就不用管了,剩下的事情是銀行和公積金中心辦理,到最后一步發(fā)放款的是,你去簽個(gè)字,然后辦個(gè)抵押,全部程序就走完了