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失戀的貓
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第一步：簽約納稅。
簽約納稅具體有三件事，置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
第二步：預售登記，這一步一般由開發商代辦。
第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請。
這一步后，開始進入實質性的貸款階段。
提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)。
2、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)。
3、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。
4、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等。
5、購房首付款證明。
6、購房合同等證明貸款用途的資料。
第四步：填寫申請資料。
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1．《個人住房貸款借款申請表》5份；
2．《個人住房貸款借款合同》講解；
3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份；
4.《授權委托書》2份；
5．《承諾書》1份；
6．《談話記錄》1份。
前四項填寫后，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。
第五步：律師審核資料，轉交銀行。
第六步：簽訂貸款相關合同。
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：1．《個人住房貸款借款合同》5份；2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份；3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份；4．《印簽卡片》1份；5．《電子貨幣卡申請表》1份；6．《代扣還款委托書》1份；7．《儲蓄存款憑條》1份，需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
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疋丫788
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如果是先買房，再抵押，這樣比較麻煩。 一般都是在過戶同時辦理貸款。 找中介最方便，不過要支付傭金(房價乘以1.5%，買賣雙方加起來就是3%)。 如果不找中介，流程如下：
第一步，雙方達成買賣協議，并簽定合同。注：涉外需公證，不涉外不需公證。合同內容含房屋面積、地點、批地時間等要素，應與房產證所登記內容相符，須在合同中明確本次交易價格，買方交款方式及時限。該合同一式叁份。
第二步，雙方持買賣合同到交易中心(一般設在國土資源局附近)登記，將第一步所簽定的合同換成正規合同(由交易中心提供)。
第三步，辦理貸款手續。兩件事情要做：找評估公司評估房價；買方提供收入證明及擔保人。
第四步，去銀行(招商銀行最好，別的也行)。持買賣合同、評估材料、收入證明、擔保人信息，申請貸款。
第五步，買賣雙方本人(不一定是兩個人，新舊房產證共計有多少人，就得有多少人到場)，攜帶身份證、房產證，原件和復印件各一份，以及買賣合同，到所在區(縣)國土資源局過戶即可。 各區國土局辦事效率不同，出證時間也不盡相同。寶安區最快，一周可以出證。福田區要14個工作日。還有的地方需要22個工作日。
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OK
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裝修'>深圳買房的流程
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理；
3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程序是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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你好： 可以的，只要第一次抵押的房產還有剩余的價值，其中剩余的價值還是可以用作二次抵押貸款的，希望我的回答對你有幫助！
來自有貸款買房子還能貸款嗎知道的說下2016-12-31 -
1、先與開發商簽定房屋買賣合同; 2、根據開發商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理; 3、經過銀行審批后通知和銀行
來自請問貸款買房子貸款流程是什么？2016-01-08 -
1.外地戶口在濟南買房子首先必備的條件是在濟南繳納滿一年以上社保或者繳納一年以上納稅證明,必須是本人2.以家庭為單位(包含未成年子女),外地戶口只允許現有一套房(現在沒房子的可以買一套,現在有房子的不允許買,曾經有過房子
來自貸款買房子的條件有哪些？怎么貸款？2016-12-22 -
貸款買房子需要還清貸款后才能辦理過戶手續，流程如下：與買方協商用買方的首付還款，買方同意后就可以進行如下流程簽訂買賣合同到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過結清貸款辦理過戶手續取產權證拿給銀行銀行辦抵押放款
來自貸款買房子貸款流程是什么？2016-12-23
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