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工程施工的特點、重點、難點及針對性措施特點：施工場地較少、周邊環(huán)境復雜，建筑使用功能較多。重點：基礎工程、樓層連廊、防水工程;難點：本工程工期緊甲方提出要主樓先上增加施工難度。樓層連廊的支模外跳高。本工程的施工重點和難點：由于工程工期緊、技術復雜、專業(yè)工種穿插多、系統(tǒng)專業(yè)齊全、施工難度大，根據(jù)要求，本工程計劃總體工期控制為558天，在上述時間內必須完成專業(yè)項目多、數(shù)量大的工程內容，我司根據(jù)本工程特點擬定施工重點如下：
一、基礎工程：本工程由于基礎類型較為復雜，因此采用穿插施工。
二、防水工程：防水工程的重點內容為：
1、防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該特殊工程和設計以及規(guī)范的要求;
2、防水做法及防水節(jié)點設計必須科學合理，對防水施工的質量必須進行嚴格管理和控制;
3、對防水層的保護以及地面以下土方回填要確保防水層的安全可靠性;八十一號院(政惠園)住宅小區(qū)工程【工程施工組織設計】
4、防水工程要剛柔結合，針對這一特殊工程，無論是剛性防水還是柔性防水，其防水等級均要有足夠的安全富裕度;
5、對結構施工縫、結構斷面變化的地方以及陰陽角等特殊部位必須采取特殊的、最為安全穩(wěn)妥的防水做法;
6、屋面防水重點要處理好接縫處的防水處理以及防水材料和防水層施工的質量控制。
7、一般認為：屋面設計有一定的坡度和泛水系統(tǒng)，自身排水性好，因而不會發(fā)生滲漏，但事實上屋面的滲漏現(xiàn)象相當普遍，其原因主要為：
①混凝土屋面板本身易產(chǎn)生裂縫，細石混凝土防水層伸縮性小，對地基不均勻沉降、構件微小變形、房屋受振動和溫差等極為敏感，極易引起屋面開裂滲漏;
②防水層的設計、施工、原材料質量及工程管理是主要影響因素。因此，對于屋面防水，結構本身自防水能力是防水的根本，易滲漏細部節(jié)點處的防水處理及排水坡度控制是施工技術的關鍵，在施工過程中應重點抓好這兩項工作。 對屋面應特別重視細部節(jié)點防水方案，施工中嚴格按操作程序及設計要求精心施工，注意局部防水措施，如找平層與細部節(jié)點的質量控制，注意隔離層、保護層等施工的規(guī)范性，以避免滲漏現(xiàn)象：
a.天溝、檐溝、落水口部位：注意控制天溝排水坡度，避免形成積水而滲漏;在落水口處附加防水補強層，注意預留坡度與增強層卷材的高差，避免形成倒坡積水。
b.如屋面留有施工縫，在施工時注意留縫位置，嚴格按規(guī)范進行施工，否則會因變形不一致等而導致裂縫的產(chǎn)生，并在防水施工中予以重點處理。禁止在屋面留有施工縫，為了保證施工質量，屋面防水應由有經(jīng)驗豐富的專業(yè)防水施工隊伍承擔。
三、總承包管理及與各專業(yè)分包商的配合作為工程施工的承建單位，必須靠一流的綜合實力、一流的策劃與運作、一流的管理與協(xié)調、一流的技術與設備、一流的承諾與服務，才能優(yōu)質高效完成該工程。
四、工程項目的綜合目標施工管理的重點內容為：
1、積極主動地為業(yè)主的服務，有效協(xié)調工程各方的工作關系;
2、對工程圖紙的二次深化設計和加工、施工詳圖設計以及對設計工作的全面、有效地協(xié)調。八十一號院(政惠園)住宅小區(qū)工程【工程施工組織設計】
3、對設備、材料的選型、定貨、加工制造與監(jiān)控，對設備材料的質量標準和檔次的嚴格界定和把關。
4、對工程質量的嚴格、有效地控制、確保工程實現(xiàn)過程精品;
5、在施工和管理方面大力采用先進的科學技術和運用計算機技術;
6、對工程實施階段進行科學合理的計劃、安排和有效策劃、組織與協(xié)調，確保關鍵線路和主導工期。
7、對各專業(yè)的嚴格控制、管理、協(xié)調以及各專業(yè)分包商相互之間的密切配合;第三章施工部署 本工程是高碑店市筑鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建的，由于工程本身工期緊，我公司將以一流的管理、一流的技術、一流的施工去實現(xiàn)我們予以業(yè)主的承諾，全力實現(xiàn)如下施工目標：
3.1工程的總體目標：
1、工程質量：合格。
2、工程進度：嚴格按業(yè)主規(guī)定的工期，保證工期700天竣工交付使用。
3、安全生產(chǎn)：防止重傷，杜絕死亡，達到無重大傷亡事故，無重大機械事故，輕傷率控制在0.7?以內，無食物中毒事故等“四無要求”。
4、文明施工：努力做好規(guī)范管理，場容、場貌創(chuàng)一流水平，達到高碑市安全文明工地標準。
5、組織管理：按項目管理的要求，組織各專業(yè)工種的平衡，交叉流水作業(yè)，通過有效的協(xié)調指揮，使整個項目自始至終，保持最優(yōu)化組合和最佳工效。
高層商業(yè)住宅的設計方案：
一. 功能要齊全，分區(qū)要明確。
二. 裝修部位要突出重點。
三. 樓梯是關鍵
1 滿足通行、疏散和搬運的要求樓梯梯段的寬度、平臺的寬度、踏步的寬度及高度等尺度，要滿足人行走舒適、搬運方便。
2 符合結構、施工、防火要求結構要滿足承重的要求，樓梯構造盡量簡單，以方便施工。樓梯使用的要為非燃燒體，滿足建筑防火的要求。
3 堅固安全、經(jīng)濟合理樓梯各組成部分的連接應牢固，樓梯欄桿、扶手連接牢固。樓梯的構造形式、材料的使用應符合經(jīng)濟的要求。
4 注意美觀 不同的樓梯形式、結構布置和細部構造處理，將影響到樓梯與住宅的協(xié)調美觀。
四、裝置智能系統(tǒng)
五、設計時謹慎閣樓挑空情況
六、電器多，要合理布線
七、客廳挑空過高，留意視覺感受的舒適度
八、燈光需要按需設計，能夠滿足生活和娛樂的多種需求
方案設計費一般是按照總設計費用的30%收取，但這個也要分是自己接的設計任務還是設計院或者公司委派的，兩者差別還是很大的，當然自己的活的話肯定會多收取一些設計費的。
另外，這100萬里面還會包括各專業(yè)施工圖設計費，設計院活公司蓋章的費用，交稅費，后期服務等等。也有另外一種算法，就是按照平米收費，比如20塊的設計費，那么方案費可以收4塊5塊等等，不過這么算跟從總數(shù)里面拿道理是一樣的。一般設計院是采取后者。
這30%或者每平米5塊錢的設計費還是你們做方案設計這個小組的人一起拿的，除掉項目負責人，小組組長以及其他成員拿的錢，實際到自己手上的不多。當然，如果你是項目負責人的話另說。
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同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 1、8層以下優(yōu)勢：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 2、10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、
來自高層住宅如何選樓層2015-12-30 -
一、在我國，十層及十層以上的住宅為高層住宅。 二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。 1、在美國24.6m或7層以上視為高層建筑； 2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑； 3、在英國等于或大于24.
來自高層住宅多層價格有多高2016-02-20 -
電梯樓的話,最好是6樓以上的,如果有25層的話,那么15-23是最好的了,那樣的話陽臺望景,視野寬闊,空氣流通,采光又好，而且像這樣的房一般漲價都比較快的
來自誰了解高層住宅哪層好2017-06-13 -
別往心里去，照你的意思最好沒有18層了。 我覺得好啊，18 18 要發(fā) 要發(fā)。恭喜發(fā)財了。我家門牌號碼也是18號。
來自了解下高層住宅18層好嗎2016-03-08 -
高層建筑，超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國自2005年起規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過
來自高層住宅一般多少層2016-02-16
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