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個人住房貸款手續需要的手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
首先就是要根據自己的情況選擇合適的銀行，然后再根據銀行選擇合適的評估公司評估房子(一般這個都會由中介來根據客戶情況解決) 準備資料階段：賣方：夫妻雙方身份證原件、結婚證原件、戶口本原件、房產證原件、銀行卡或者存折(不同的銀行要求不一樣)(收房子尾款用) 買房：夫妻雙方身份證原件、結婚證原件、戶口本原件、收入證明、公積金繳存證明、查的無房證明、銀行卡或存折(以后還月供用) 資料齊備、評估公司預憑報告出來，買賣雙方到銀行簽借款合同，等待審批！現在比較慢！希望有所幫助。
手續如下：
1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交:(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；(2)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;(3)符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件；(4)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； ??有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力?！ ???
2. ??審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書?！ ???
3. ??簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同?！ ???
4. ??放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款?！ ???
5. ??還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
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個人住房貸款的還貸方式一般有三種，即為：一次性還本付息、等額本息還款和等額本金還款。其中，一次性還本付息主要用于貸款期限為一年或一年以下的個人住房貸款，也就是說借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。 如
來自個人住房貸款的還貸方式有哪些？2013-10-24 -
1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入
來自我想知道個人住房貸款怎么貸2016-06-28 -
你好, 個人住房貸款還款方式目前基本上有兩種，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。就拿等額還款方式來說，采用此還款方式，在整個還款期的每個月，還款額將保持不變遇調整利率除外，在還款初期，利息占每月還款總額的大部
來自個人住房貸款的還貸方式有哪些？2016-09-02 -
1. 固定利率還款 顧名思義還款利率是固定的，這也是此種還款方式最大的特點。但為了規避貨幣貶值等風險，借款人給出的固定利率往往高于基準利率。 2. 等額本金還款 不難理解貸款人每月所還本金數額相等，每月所付利息費用
來自個人住房貸款還款方式有幾種？2015-11-17 -
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法
來自個人住房貸款還款方式有幾種？2016-12-29
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