已有3條回答
那要看您是買的一手房還是二手房。 一手房當您交完首付，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！ 二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內(nèi)簽訂購房合同，定金的額度不能大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)(貸款，交稅和過戶)會有經(jīng)紀人幫您辦理的
交完首付等待簽購房合同一個月左右正常
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房必須要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任
違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
交完首付一個月左右簽購房合同不正常
正常的買房流程是： 定金(簽訂認購協(xié)議)-- 付首付(簽購房合同) -- 房管局備案。
如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：
1、開發(fā)商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。
-
您好，很高興為您解答。如果您2012年到2016年連續(xù)這5年每一年至少有一次繳稅記錄。到2017年1月是有購房資格買房的。但是中間如果缺一年的。您到2017年就沒有購房資格了。
來自2012年有一個月繳納稅現(xiàn)在有購房資格2017-06-16 -
您好： 現(xiàn)在所有的時效都拉長了，第一步是房屋核驗和客戶資質審核，然后您這個還有房屋解押完后，需要幾個工作日歸檔，歸檔完成后才可以房屋核驗，網(wǎng)簽的時候買賣雙方是不需要到場的，在簽約的時候簽網(wǎng)簽授權委托書了。建議您在和經(jīng)紀人
來自一個月還沒有評估正常嗎？2017-06-05 -
正常家庭一個月用電量是：根據(jù)統(tǒng)計，今年前九個月份全國城鄉(xiāng)居民用電量達到3246度，照這樣看來，月人均用電量達到了26度左右。這樣算來，一個三口之家月用電量的平均水平大概為80度左右。其實，正常情況下，我們家的用電量最多的
來自我想問下正常家庭一個月用電量？2017-05-31 -
尊敬的業(yè)主您好，很高興回答您的問題。這個完全屬于正常現(xiàn)象。因為只是試壓，所有接口處有掉壓現(xiàn)象是能理解的
來自地暖試壓后一個月，壓力為零正常嗎？有標準嗎？2014-05-03 -
其實現(xiàn)在很多人在買了房子以后，第一時間就會選擇去裝修，那么新房裝修一個月可以入住嗎？我認為新房一個月以后入住是沒有任何問題的，如果你害怕的話可以經(jīng)常把自己家的門窗打開，多通通風透透氣。這樣的話就可以加快甲醛消失的速度了。
來自一般的新房裝修一個月可以入住嗎2019-04-26
微信公眾號
土巴兔APP