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很多人會搞不清商品房預售合同和購房合同，那么這兩個合同是一樣的嗎？一、理論上商品房預售合同不等同于購房合同。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。二、商品房預售合同和購房合同具有同樣的作用但是你定房的時候簽定的是預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關系。所以其實預售合同和購房合同的功能是一樣的。預售合同分為兩種，期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等，都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣。在辦理房產證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發商出據補充協議，按測繪面積(一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你)給你辦房產證(也就是所謂的房本)；現房：一般為商品房現房合同，買了就可以直接辦理房本的。所以針對本問題的總結就是：商品房預售合同和購房合同理論定義上是不一樣的，但功能差不多。
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這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。 房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，
來自請問購房合同一個人名字房產證可以加一個嗎？2016-01-20 -
是的，商品房買賣合同通常就是指購房合同。 1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。 2、是按揭貸款的必備材料； 3、是繳納營業稅（賣方
來自知道的親說說商品房買賣合同是購房合同嗎2016-06-09 -
購房合同包括二手房等等，范圍一般大于商品房買賣合同。 現在進入市場銷售的絕大多數都是商品房，開發商的商品房買賣合同一般都會在房管局備案。因此你和開發商簽訂的商品房買賣合同就是購房合同。
來自商品房買賣合同是購房合同嗎2015-11-18 -
1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。 2、是按揭貸款的必備材料； 3、是繳納營業稅（賣方）、契稅（買方)的依據之一； 4、是辦
來自請問商品房買賣合同是購房合同嗎？2016-10-05 -
商品房買賣合同是購房合同，但是購房合同不一定是商品房買賣合同。 購房合同的范圍大于商品房，一般如果你購買的是商品房，應當簽訂標準格式的商品房買賣合同。 商品房：特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成
來自商品房買賣合同是購房合同嗎2016-10-26
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