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你好、商品房買賣合同是購房合同。購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。希望我的回答可以幫到你。
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：
1、標的物在法律上呈現出復雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。
商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。
1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。
2、是按揭貸款的必備材料；
3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；
4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
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商品房預售合同不是分期付款買賣合同。在商品房預售合同中，預購方于多數情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。不是購房合同
來自你好，商品房預售合同是購房合同嗎2017-12-01 -
你定房的時候簽定的是預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關系。其實預售合同和購房合同是一樣的。 分為兩種 期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等。都是購房合同的名稱，只是
來自商品房預售合同是購房合同嗎？2016-10-01 -
商品房預售合同不是分期付款買賣合同。在商品房預售合同中，預購方于多數情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。不是購房合同
來自商品房預售合同是購房合同嗎2015-10-15 -
你好，購房合同商品房買賣合同，即預約與本約具有下列差別： ?? ?? ?? ??一是訂約時間不同，“預約是談判期間對未來事項的預先規劃”。屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約過失責任范疇。而本約是在民事合同權利義務
來自請問購房合同商品房買賣合同有何區別2016-06-11 -
購房合同商品房買賣合同范本： 房屋買賣合同 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方
來自購房合同商品房買賣合同范本誰有？2016-10-27
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