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首先確認(rèn)你要購(gòu)買(mǎi)地的房產(chǎn)限購(gòu)政策，各地不同，咨詢(xún)樓盤(pán)，其次估算自己貸款數(shù)目。
1.商業(yè)貸款不區(qū)分戶(hù)籍，只要在60歲以下提交收入證明和財(cái)產(chǎn)證明即可，銀行根據(jù)你的信用情況和還款能力批貸款額度。還需要開(kāi)發(fā)商提交相應(yīng)樓盤(pán)的資產(chǎn)狀況，商品房第一抵押權(quán)限在銀行即可。有些城市限購(gòu)政策可能需要社保或繳納個(gè)稅證明，咨詢(xún)當(dāng)?shù)貥潜P(pán)或銀行商貸。
2.公積金貸款只要提交單位的繳納證明和在職證明，樓盤(pán)在公積金管理部門(mén)備案，貸款金額和組合方式由當(dāng)?shù)毓e金部門(mén)審批，具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金處。
所有貸款質(zhì)押權(quán)都在銀行，房產(chǎn)證抵押在銀行，還完款后需要重新去銀行更換房屋的權(quán)證，要不白還了。受?chē)?guó)家調(diào)控政策影響，各地購(gòu)房需要的證明不同，具體聯(lián)系當(dāng)?shù)貥潜P(pán)。希望有所幫助。
外地戶(hù)口能買(mǎi)房，商貸批貸額度和期限將不受戶(hù)籍、戶(hù)口性質(zhì)、工作地點(diǎn)和住房類(lèi)型所限，只要是符合貸款條件，貸款最高額度統(tǒng)一可達(dá)到8成，貸款期限最長(zhǎng)30年。 外地人獲得的貸款要因人而異，主要審查的是個(gè)人資信和經(jīng)濟(jì)能力，并非所有人都能貸到8成30年
一、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
二、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
三、貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
四、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
五、大部分的銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。
買(mǎi)房
戶(hù)口不在當(dāng)?shù)啬苜I(mǎi)房嗎
不是合肥戶(hù)口能買(mǎi)房嗎
外地戶(hù)口可以買(mǎi)房嗎
合肥買(mǎi)房哪里好
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你好，外地戶(hù)口可以在合肥買(mǎi)房， 銀行會(huì)查詢(xún)你的信譽(yù)度以及你的還貸能力，還有你有沒(méi)有其他貸款買(mǎi)房記錄！ 確定你買(mǎi)的是否為二套房等等， 首套購(gòu)房首付三成以上，二套首付4成以上，省外戶(hù)口在合肥社保或納稅滿(mǎn)一年 省外客戶(hù)住房
來(lái)自外地戶(hù)口可以在合肥買(mǎi)房嗎2016-02-18 -
可以買(mǎi)房的，但外地戶(hù)口在西安只能買(mǎi)一套。想按揭的話(huà)需找關(guān)系開(kāi)工作證明也沒(méi)問(wèn)題，關(guān)鍵看實(shí)際操作。外地戶(hù)口需要提供1年以上的社保證明等等，按揭在光大不錯(cuò)，還不收評(píng)估費(fèi)喔！如有需要請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注，謝謝！
來(lái)自外地戶(hù)口可以按揭買(mǎi)房嗎？2016-12-29 -
可以的。要貸款的話(huà)就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高
來(lái)自外地戶(hù)口可以按揭買(mǎi)房嗎2016-06-28 -
天津外地戶(hù)口購(gòu)房貸款買(mǎi)房需要條件:一、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。二、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。 三、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。 四、必須支付不低于所購(gòu)住房
來(lái)自外地戶(hù)口能在天津買(mǎi)房嗎2015-12-18 -
您不能把戶(hù)口遷到北京，在北京能買(mǎi)到房，并不意味著您可以把戶(hù)口遷到北京。因?yàn)橥獾貞?hù)口在北京買(mǎi)房后，必須符合北京的落戶(hù)政策才能把戶(hù)口遷到北京，落在您新購(gòu)買(mǎi)的房子上。如果想在北京落戶(hù)的話(huà)，可以用考取北京的公務(wù)員、找北京人結(jié)婚、
來(lái)自外地戶(hù)口，在京買(mǎi)房，能遷戶(hù)口嗎？2017-06-07
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